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집값에 영향을 주는 변수

1. 학군, 학원
2. 전철역 이용 편의성
3. 주변 녹지
4. 생활 편의시설
5. 동네 이미지, 아파트 브랜드 파워, 대단지 여부 등

봉천동 동아 아파트
1. 아파트 단지 바로 옆에 올해 개교한 초등학교가 있고, 단지 인근 도보 5분 거리에 내년에 개교하는 중학교 있습니다. 고등학교는 동작구와 마찬가지로 9학군에 해당됩니다.
학원: 2호선 서울대 전철역에 대성학원, 종로학원, 서강대 어학원 등이 있습니다.

2. 지도를 보시면 아시겠지만 교통은 강남, 강북, 여의도 등 어디를 가더라도 참 편리합니다.
7호선 숭실대역 도보 7분거리(출근시 6분, 퇴근시 8분 정도 소요)
2호선 서울대역 도보는 무리, 버스 2-3 정거장

3. 아파트 단지 위에 국사봉이 있습니다. 단지안에는 간단한 운동시설과 잔디가 있는 체육공원(?)이 있습니다. 도보로 이용 가능한 공원은 없고, 보라매 공원이나 경마공원을 이용해야 합니다. 일요일 기준 자가용으로 10분 내지 15분 소요. 그리고 낙성대 공원과 관악산도 가까이에 있습니다.

4. 롯데 마그넷 자가용 10분거리, 이마트 자가용 15분거리(일요일 오전 기준입니다. 막히면 더 걸립니다), 차로 5분 내지 10분 정도 거리에 관악문화관,도서관이 있는데, 올해 신축한 것이고 어린이 도서관이 있어 자녀와 함께 주말에 가시면 좋은 책 많습니다. 그래서 일요일날 아침에 도서관에서 아들과 책 읽고, 바로 옆에 있는 관악산을 등반하고 집에 오면 책읽는 습관과 건강을 줄 수 있습니다.

5. 2000세대 이상의 대단지이며, 30평대는 관악산 조망가능하고, 남향집이 많습니다. 지하 1개층은 차가 없을 정도로 주차공간 넉넉합니다. 현재 4년된 아파트이고, 주변에 25,000세대가 넘는 아파트촌으로 변모하고 있습니다. 동네 이름과 연관된 선입관이 서서히 없어지면서 재평가를 받을 수 있는 날이 오리라 기대해봅니다.