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2. 새 아파트로의 대이동이 본격화하고 있다

새 아파트로의 이동은 대세다. 대세를 거슬러서 성공하는 예는 드물다. 시장의 대세에 몸을 싣고 파도를 타야 한다.

자연스럽고 유연하게. 그러면 결과는 미소로써 우리들에게 다가설 것이다. 주택보급률이 높아지면 주거의 질을 찾는 것이 사람의 욕구다. 이를 충족시키는 것이 새아파트다.

우리나라의 새 아파트 실험은 1998년 분양가자율화 이후 닻을 올렸다. 그 이전에 짓는 새 아파트는 분양가 규제를 받아 품질이 그리 좋지 않았다. 건설업체들은 가격을 마음대로 받을 수 있게 되자 값을 대폭 올린 대신 품질 고급화에 열을 올렸다. 질 높은 새 아파트로의 이동을 경험한 지 이제 6년에 불과하다. 그 사이 완공된 새 아파트에 입주해 사는 이들도 많지만 아직 새 아파트로의 이동을 꿈꾸는 이들이 더 많다. 친구 따라 모델하우스에 들렀다가 화려한 마감재에 눈이 휘둘려 아파트를 계약하는 이들이 생겨난 것도 분양가 자율화가 낳은 산물이다.

분양시장이 좋을 때는 모델하우스마다 발 디딜 틈이 없다. 대부분은 주부들이다. 빌트인 가구와 가전제품으로 꾸민 주방, 대리석을 깔고 샤워부스를 갖춘 욕실, 수납공간이 가득한 침실, 세련된 평면과 구조를 보고 새 아파트를 사고 싶은 충동을 느끼지 않는 이들이 얼마나 될까. 이제 막 입주한 친구의 새아파트를 방문했는데 내 집과는 비교가 되지 않을 정도로 화려하다면 부러움을 갖는 것은 당연하지 않을까. 남편에게 새 아파트로 이사 가자고 졸라대는 것도 주부들이라면 누구나 할 수 있는 소박한 타령이 아닐까.

건설업체들이 소비자, 특히 주부들의 이러한 욕구를 겨냥해 아파트 구조와 평면, 품질을 맞추는 것은 당연한 이치다. 새 아파트의 수준은 내부 인테리어를 넘어 외부 시설과 조경, 편의시설로 확대되고 있다. 단지 안에 실개천과 연못, 휘트니스센터와 골프연습장, 테니스장, 베드민턴장, 농구장, 독서실, 수영장, 무인경비시스템 등을 갖춘 단지가 흔하다.

요즘 분양되는 아파트의 주거 환경을 보면 입이 다물어 지지 않는다. 과연 아파트인지? 공원인지? 기존 주택과 새 아파트와의 가격차는 언제까지 벌어질까. 많은 소비자들이 새 아파트를 경험한 뒤다. 기존 주택을 팔고 새 아파트로 옮기는 수요도 충족되어야 한다. 그래야 새 아파트의 희소성이 줄어들 것이다. 그 때까지는 주택시장을 바라보는 마인드를 새 아파트에 맞추어야 한다.



특히 의정부시의 경우는 2년가까이 새아파트의 분양이 이루어지지 않아 새아파트에 대한 수요층이 튼튼합니다. 그러므로 뜨는 의정부에서 탄탄한 수요를 갖춘 새아파트로 오십시요. 그중심에 한일유앤아이아파트가 있습니다. 단지전체를 천천히 둘러보시고, 아파트 내부도 들어가보십시요. 바로 '이 아파트'다 하실것입니다. 늦기전에 장만하세요. 지금도 매물이 없고 대기자가 늘어나고 있습니다.