부동산 정보포털에서 거래포털로!

보통 신도시 발표하면 1차 호가가 급등을 한 후 실제 거래시에는 약간 조정을 받는 것이 일반적입니다. 이후 점진적으로 상승 추세를 탄 후 신도시 분양 시점에 2차 상승을 한 후 마지막으로 신도시 입주 및 기반시설 완료 시점에 또 한번의 상승이 있게 됩니다. 확실한 것은 10년 후 쯤 신도시가 완전히 완성되면 일산,평촌,산본등 1기 신도시(분당은 제외)와 최소한 비슷한 수준이거나 그 이상이 된다는 것입니다. 이 기간중 서서히 그 간격을 좁혀갈 것입니다.
최악의 경우 부동산 버블이 완전히 붕괴되어 다른지역 아파트값이 반토막이 나더라도 현재 타 신도시 지역의 반 값도 안되는 검단지역은 최소 현재 가격은 유지된다는 결론이지요. 이제 상투가 아니라 시작이라는 뜻입니다. 물론 다른지역 아파트 값이 반토막 난다는 전제에서는 상투로 보셔도 됩니다. 이 경우도 상당히 가능성이 높다고 봅니다.