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회사라서 길게는 못쓰구요
님의 질문에 짧게나마 답을 해드리겠습니다

질문1. 새아파트의 고층이라 10년후엔 어떨까요?

: 현재 재건축 대상인 아파트들 말고 최근 3년 미만된 신규아파트들
고층아닌 아파트들 있나요? 도곡동 타워팰리스, 서초동 현대슈버 빌, 주상복합 아니더라도 송파구 쌍용2차 문정동 대우 문정동 삼성래미안,, 등 신규아파트들의 용적률은 다 높아요

이런 질문은 재건축이 앞으로 40년 이상 남은 아파트들에게 재건축의 수익성이 너무 없지 않나요 라는 질문이 되지요

주거환경, 입지, 향후 미래가치,, 이런 것들이 이런 아파트들의 투자가치지 재건축의 수익성 얘길 하는건... ㅎㅎㅎ
지금 20년이 넘어가는 아파트도 앞으로 최소 10년은 더 있어야 재건축을 바라보는 분위기 아닌가요 그렇게 따지면 재건축까지 50년은 남았겠네요

좀 성급한 질문 아닌가요 ^^ 저를 포함한 우리나라 사람들 성질 급하긴 하지만요

질문2. 10년후엔 다른 아파트에 비해서 낡고 초라해지지 않을까요?

; 이건 더 말도 안되는 얘기죠
강남구 서초구 송파구에서 신규 아파트들 들어서면 기존의 아파트들이 값이 폭락했나요? 여전히 그 위상을 그대로 가지고 가지 않나요? 문정동 삼성래미안 들어서서 훼밀리아파트 폭락했나요? 지은지 5년 넘어가는 대우1차 아파트는 삼성래미안 때문에 이제 새롭게 오르고 있지 않습니까?

아파트가 전자제품, 의복등 소비재도 아니고
10년 정도의 내구성 밖에 없습니까?

질문3. 이전까지 오르지 않았는데 얼마나 오르냐구요?

: 3년동안 안오른 분당 지금 오르는거 못 봤습니까?
일 이년동안 크게 상승한적 없는 목동 한달동안 폭등하는거 못봤나요?
부동산은 트렌드나 심리적인 요소도 많이 작용합니다
바람을 탄다는 얘기죠 그래서 늦게 오늘수도 있고 빨리 오를수도 있죠

단 오르는 곳은 그만한 내재 가치가 있은 곳들이죠
대단지,, 주변환경, 교통 , 입지 , 학군

이런게 갖추어진 곳은 언젠가는 반드시 오르죠

대답이 됐는지 모르겠네요 즐거운 하루 되시구요