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글세요.. 저도 부동산 관련해서는 잘 몰라서요

단순하게 타지역 부동산들과 의 비교 할 뿐...

같은 수지지구 부동산 과 비교는 별루 안해봤거든요^^



제 생각에는

일단 주공 1, 9단지는  현재 3억 이상이라고 생각하면 될려나요??

수지 1지구 쪽 아파트 보다 새아파트 라서 2-3천 비쌌던거로 압니다

현제 수지 1지구 쪽 아파트들이 3억을 바라보는 시점에서 (너무 급박하게

시세가 바뀌지만^^) 주공 1, 9단지는 3억 이상 될거라 생각듭니다.



보원아파트 역시 수지구청역이 들어서면 역세권 아파트지요^^

조만간 삼풍동을 비롯하여 보원아파트 역시 비슷할거라 생각하네요

그래도 계단식 아파트값 을 따라가지는 못할듯 한데요.. 리모델링..

리모델링...바람이 불어서 인지  뜨거운 감자가 되는거같군요^^

여기서 말 실수 했다가는 삼풍동 주민 분들 한테 몰매 맞아 주거요.ㅎ



저도 삼익아파트 소유하고 있다가 팔았습니다^^  102동 중간층이었죠



제 생각에 리모델링이란..

분당을 비롯 평촌 산본이  수지 삼풍동 아파트 보다는 건축연한이 더 된

거같은데..  그동네라고 리모델링 생각 안하겠어요?? 추진하고 있죠??

그런데도  계단식 아파트 값은 못 따라오더군요.. 왜 일까요??

결코 쉬운일이 아니라 생각드네요?  주민 동의 받어서  15년차에 실행

한다고 처도... 과연 그집에 들어가서 사실분이 몇분계실까요??



리모델링시 전세자금도 본인돈으로 살아야 하는건 아시죠??

그러면 초기투자비가  전세보증금 + 건축비 해서 2억이 넘게 소요되는

건데... 과연 20평대 사시는 분들이 여윳돈 2억정도를 쓰실수 있을까요?



또한  법규상 복도면적 합산 한다고는 안했거든요??  5.2평인가만 

늘리도록 했지  복도면적 합산은  통과되지도 않았을 뿐더러 힘들것

입니다. 그러면.. 18평에 5평 추가하면  23평형인데.. 대략  29평형 아파

트 이겠네요??  제말 못믿으시겠다면.. 관련 법규 함 보세요  그곳에는

복도면적은 제외 한다고 되어있습니다.  약간 야리꾸리 하게 써놨긴 하지

만  내용상  힘들것 같네요??  


그런데  어느게시판에 같더니 복도면적 합산 까지 통과 된 거로 써놧더군

요?? 왜 사람을 속이는지...  집값 올리려고 통과도 안된 법을 맘대로 고

쳐서 올렸더군요.. 그러면 벌 받어요~



각설하고

29평형 아파트로 일정한대로 ... 리모델링만... 아무일없이 된다면.....

현제시세로 4억은 갈 거라 생각합니다 (삼성 2차 30평 3억5천감안)

구입시 삼풍동 시세 + 건축비 + 전세보증금 이자 +  입주전 3년간의 리스

크를 따지시면 되겠네요??



새아파트와 리모델링 된 아파트는 가격이 같을 수 없습니다

리모델링 이 절대 쉬운일도 아니고요.. 통과되어 추진한다해도..

절대 만만치 않은 일 일것입니다.  멀리 도 아니고  인계동 한신아파트

함 보세요...난리도 아닙니다.


약간의 비판은 이해를 해주시기 바랍니다 .

제가 쓴 밑에글  을 삼풍동에 올리려 (수지지구 모든 20평대가 3억이상 갈

거란 내용) 고 게시판 방문 하니  ...난리도 아니더군요.. 한성아파트를

폄하하고 잡아먹으려 하는것 같더군요.. 한성아파트에 무슨 악 감정을 

같고 있는지...   왜들 그러시는지..


갠적으론  삼풍동 아파트 리모델링이 잘 추진되어  남은  구..아파트들이

리모델링, 재건축이 잘 추진되었으면 하는 바람입니다.



위에 언급했듯 ....리모델링시 시급한건 복도면적합산 여부를 알아보시고

관련 지방자치에 문의, 공문발송, 항의, 방문 등 각고의 노력을 하여 복도

면적 합산 부터 처리하심이 좋을 듯 싶습니다.