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신갈택지개발지구 소형아파트의 시세예측입니다!

"닥터아파트의 1년 후 아파트값 분석"

신갈인성현대 -> 콜금리, 경제성장률, 잠재성장률 등 거시경제지표와 과거시세 변동률, 아파트 가치지수,정책에 따른 지역가점을 고려하여 예상한 결과입니다. 2007년 11월시점 예측변동률은 신갈인성현대 24평은 18.2%상승 , 신갈동 20평대 15.6%상승,용인시 20평대 13.7%상승, 경기도20평대 6.1%상승이 예상됩니다.-

갈현마을현대 -> 갈현현대 25평은 14.3%상승 , 신갈동 20평대 15.6%상승,용인시 20평대 13.7%상승, 경기도20평대 6.1%상승이 예상됩니다.

양현마을신안 -> 양현마을 25평은 13.2%상승 , 신갈동 20평대 15.6%상승,용인시 20평대 13.7%상승, 경기도20평대 6.1%상승이 예상됩니다.


참고로 이런말씀을 드려서 매우 죄송하지만 신갈지구와 풍덕천동 삼풍동 분들이 서로싸우며 일부 삼풍동 분들이 닥터아파트 사이트를 유독 매우신뢰하여 닥터아파트 시세예측에서 삼풍동아파트가 가장 고평가를 받고있다고하며, 신갈택지지구를 아무런 논리적근거와 정당한 주장없이 억지로 비하하는 모습들이 보기에 너무 한심하고 화가나서 오늘 신갈택지개발지구와 풍덕천동 삼풍동,삼성4차아파트를 비교해보겠습니다!

초입마을 삼풍동아파트 -> 콜금리, 경제성장률, 잠재성장률 등 거시경제지표와 과거시세 변동률, 아파트 가치지수,정책에 따른 지역가점을 고려하여 예상한 결과입니다. 2007년 11월시점 예측변동률은 초입마을 24평은 17.7%상승 , 풍덕천동 20평대 16.2%상승,용인시 20평대 13.7%상승, 경기도20평대 6.1%상승이 예상됩니다.

삼성4차 아파트 -> 수지1삼성4차 25평은 15.2%상승 , 풍덕천동 20평대 16.2%상승,용인시 20평대 13.7%상승, 경기도20평대 6.1%상승이 예상됩니다.

그리고 신갈동 20평대 15.6% 상승
풍덕천동 20평대 16.2% 상승으로써 2동네의 예측수익률은 비슷하다고도 말할수있습니다!

위결과에서 보면 잘알수있듯이 3년후에는 지하철 초역세권이 될 신갈택지지구의 신갈인성현대아파트가 예측수익률에서 크게 차이가 나지는 않지만 풍덕천 삼풍동,삼성4차를 모두다 제치고 당당히 예측수익률 1위이며 갈현마을과 양현마을도 삼풍동,삼성4차와 수익률에서 많은차이가 나지는 않는다는것을 위 예측결과가 보여주고 있습니다!

이게 무얼 의미할까요! 닥터아파트의 예측결과를 100%다 신뢰할수는 없다고 하더라도 신갈지구 소형아파트와 삼풍동,삼성4차의 가치는 거의 엇비슷하거나 신갈인성현대아파트가 현재시점에서는 가장 미래가치가 유망하다고 말할수있습니다!
적어도 전문부동산사이트에서 전문 분석기법을 가지고 제시한 data 이니 많은부분 맞는다고 볼수가 있겠지요!

3년후 기흥역까지 부분개통이 되어서 분당선연장 지하철이 신갈지구에 들어오면 그땐 신갈지구가 어떻게 달라질까요? 용인 최고의 초대형 도서관에 25000평 공원이 내년말에 들어오면 또 어떻게 변할까요...!
정말 기대가 됩니다!
아파트를 선택할때는 현재가치보다는 미래가치를 보고 선택하라는 말이있지요! 그렇기에 신갈지구가 유망하다는 것입니다!

그리고, 다가오는 미래를 대비해서 투자를 하거나 실거주를 원하시는 분들이 아직은 저평가 상태인 신갈지구와 풍덕천동 소형아파트 2군데중 어디를 선택하더라도 비슷한 투자수익과 결과를 얻을수가 있다는 뜻이됩니다!

풍덕천동도 매우 좋은동네입니다! 하지만 신갈지구도 풍덕천 못지않습니다! 미래가치와 주거환경 등등 비슷하다고 볼수있습니다!

일부 삼풍동아파트 분들이 가장 신뢰하여 계속 인용하는 부동산사이트인 닥터아파트에서 이런 예측결과를 제시하였으니 싫더라도 신갈지구의 가치는 제대로 인정하는 모습을 보여주실것을 간곡히 부탁드립니다!

신갈지구도 풍덕천동을 인정하고 삼풍동도 신갈지구를 인정하며 나와 다른동네 다른아파트의 내재가치를 서로 인정할건 인정하고 받아들일건 받아들이면서 다투지말고,여지껏 중대형아파트들에 밀려서 시장에서 매우 저평가 받던 용인의 소형아파트 주민들끼리는 서로 격려하고 ,같이사는 相生 의 길을 찾는게 지금이시점에서 우리모두가 마땅히 해야할일이 아닐까라고 감히 생각합니다!

용인주민들과 지금이라도 용인에 집을 장만하시려는 분들 모두다 행복한 미래 되시기를 바랍니다!