우리아파트 게시판
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건축법상 '다락'('다락방'이 아님)은 바닥면적에 산입하지 않습니다.
대신 다락은 층고의 제한을 받습니다.
즉 바닥면적에서 제외하는 대신에 자유롭게 거주할 수 있는 '거실'(건축법상 사람이 거주하는 공간)이 될 수 없도록 층고(아래층 골조 슬라브 상단에서 윗층 골조 슬라브 상단까지의 높이)를 제한하고 있는 것입니다.
건축법상 다락의 층고는 가중평균한 높이(실의 체적을 바닥면적으로 나눈 높이)를1.5m이하로 제한하고 있는데 실제로 사용가능한 천정고의 평균 높이는 골조슬라브두께(15cm)와 바닥마감두께(5cm), 그리고 천정 마감두께 및 단열재두께(최소5cm)를 제외하면 최대 1.25m 정도입니다.
결국 경사로 천정을 설계할 경우 낮은 부분의 천정고가 80cm, 가장 높은 부분의 천정고는 170cm로 사람이 거주하기에는 부족한 측면이 있습니다.
광장동 현대11차가 이런 건축법적 제한을 어떻게 현명하게 풀었는지 모르지만 향후 입주시 실제 상황을 직접 확인하는게 필요하다 생각됩니다.
요즘 많은 건설업체들은 이런 다락의 효용가치에 대한 문제점들 때문에 다락 대신에 최상층세대에는 경사천정을 적용하여 독특한 인테리어를 제공하는 추세입니다.
시간을 갖고 직접 보시고 결정하심이 현명하다고 생각합니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 구의동 |
현대프라임 |
81 |
100,000 |
115,000 |
45,000 |
65,000 |
5,000 |
140 |
| 구의동 |
현대프라임 |
85 |
100,000 |
115,000 |
45,000 |
65,000 |
5,000 |
140 |
| 구의동 |
현대프라임 |
104 |
140,000 |
150,000 |
70,000 |
100,000 |
10,000 |
180 |
| 구의동 |
현대프라임 |
153 |
180,000 |
210,000 |
90,000 |
110,000 |
0 |
0 |
| 구의동 |
현대프라임 |
220 |
190,000 |
210,000 |
95,000 |
120,000 |
0 |
0 |
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등록일 2003/10/02 | 조회 5453 
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