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방배 궁전이 그나마 3동 짜리이고 최근에 리모델링한 단지이기에 이 단지의 리모델링 후의 도면을 보고 분당 리모델링시 수혜단지와 라인의 알려드려유

1. 방배 궁전 리모델링 특징

첫째, 단지의 평형이 20평대에서 40평대까지 다양하군요
일부 사람들이 평형이 다양하면 리모델링 어렵다구 설을 풀더니만, 다양해도 돈이 되니 다들하네유

둘째, 앞뒤의 한 방향으로만 연장하는 것도 가능해유
다들, 앞뒤 베란다로 모두 연장하는 것으로 만 생각하는데, 큰 평수 도면을 보면 앞으로 기존 배란다 폭의 2배로 연장하였더군유
아마, 이런 한쪽 방향 연장은 맨 앞동과 맨 뒷동에서 시행하면 동간 거리가 좁아지지 않아서 좋을 것 같군유

셋째, 가장자리 라인과, 중앙 엘리베이터와 복도와 인접한 라인은 옆으로도 확장됬네유
나머지 라인은 배란다 쪽으로만 확장되었네유


2. 분당 리모델링 수혜단지 및 라인

첫째, 가장자리 라인은 대박이에유
방배 궁전처럼 맨 가장자리 라인은 측면으로 연장하여 앞,뒤로 방을 하나씩 만들수 있어유
그라고, 복도식에서만 있지만 엘리베터 인접라인도 대박이구유
그래서, 계단식 32 평형의 가장자리 라인은 40평대의 구조(앞뒤 모두 3배이) 가 아주 잘 나와서 대박되유
가운데 라인은 방배 궁전에서 보면 측면으로 연장하지 못하니 40평대가 되더라도 앞뒤로만 가능해서 긴 구조가 되유

둘째, 앞뒤로 공간이 많은 동은 대박이에유
대개 앞뒤 배란다로 연장하니 동간 간격이 좁아져서 답답해 질 수 있는데, 앞뒤로의 동간 간격이 넓은 동은 여유가 있는 뒤로만 연장하거나 앞으로만 연장하여 동간 간격이 전혀 차이가 없어유

결국, 이미 짓고 있는 방배 궁전(즉, 무조건 실현 가능하다)를 통해 볼때, 앞 또는 뒤로 동간 간격이 넓고 가장자리 라인이면 대대박이라는 결론이 나와유
여기에 용적율이 낮은 단지이면 대개 동간 거리도 여유가 있구, 기존 단지 길이 넓어서 혹시 가장자리 라인의 측면 연장시 약간만 길을 좁혀두 되니 여러모로 좋아유
지난주에 중앙공원 인근 단지를 걸어서 쭉 돌아다녀 봤는데, 이런 조건을 만족하는 동과 라인이 보이더군유
안티들이 있으니 이 정도로만 적으니, 찾아 보면 대박동과 라인이 보일 것이에유
물론 계약했구유
내년에 정식으로 리모델링 15년이 확정되면 같은 층에서도 리모델링 땜시 라인마다 가격이 많이 차이날 것 같아유