우리아파트 게시판
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공급과잉
부동산에서 가장 강력한 대책이지요
세금으론 애초부터 투기꾼을 잡을 수가 없지요.
룸사롱에서 하루에 몇백을 쓰는 사람들에게 1년 세금 몇백 문다고 아파트 투기 않하겠어요?
헌데 공급과잉정책은 이들에게 데미지를 주지요 왜냐?
값올리고 서민들 특히 불안해 하는 무주택자들을 꼬여 팔아야 하는데
이곳 저곳 세는 곳이 많으면 결국 자신들끼리 폭탄을 돌려야 하기에
쥐약이 되는거죠.
과거 분당과 일산이 개발되고 10년간 부동산이 묶였지요(88년~98년)
imf는 세대교체한 신흥 투기꾼들에게 다시금 기회를 준거죠.
이들이 또 10년간 얼마나 해 먹었습니까?
헌데 다시금 분당 일산을 능가하는 공급과잉정책이라는 핵폭탄을 투하하네요
문제는 공급과잉 진원지가 수원을 중심으로 생긴다는 것이 영 떨뜨름합니다. 공공택지라 분양가 상한제 할꺼고 이번엔 주공이나 토공도 원가공개해 일반 시공사에 땅을 프리미엄 거의 없이 준다니 기대하죠
내년 1가구 2주택자들에 대한 세금폭탄(상하반기 천만원단위의 세금 납부)이 현실화 되면 우린 또다른 시각으로 부동산을 봐야하지 않을까 싶습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 망포동 |
동수원자이1차 |
116 |
50,000 |
56,500 |
36,500 |
40,500 |
5,000 |
130 |
| 망포동 |
동수원자이1차 |
133 |
51,000 |
56,250 |
38,500 |
42,500 |
5,000 |
150 |
| 망포동 |
동수원자이1차 |
160 |
57,500 |
63,000 |
39,500 |
44,500 |
8,000 |
150 |
| 망포동 |
동수원자이1차 |
183 |
59,000 |
65,000 |
41,500 |
45,500 |
8,000 |
150 |
| 망포동 |
동수원자이1차 |
209 |
64,000 |
70,000 |
47,000 |
51,500 |
8,000 |
160 |
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