우리아파트 게시판
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일단 분당의 경우 대부분의 지역이 다 오릅니다만 시기에 따라 차이가 있읍니다.
주로 강세지역은 서현동 시범단지와 정자동 상록마을 단지,수내동 파크타운,양지마을 이매동 일부 등이30평대가 강세지역입니다.
중간지역은 서현동 효자촌,분당동 샛별마을, 이매동 일부 등등이고
같은 지역이라도 단지따라 좀 차이가 있읍니다.
그런데 시기별로 흐름을 보면 침제기에는 비 강세지역부터 급매물이 나오기 시작하고 점차 강세지역에 급매물이 나옵니다.
반대로 상승기에는 강세지역 집값이 뛰기 시작하고 이어 비 강세지역이
오르기 시작합니다.
문제는 현재의 흐름입니다. 지금 분위기는 판교이후 상승하는 분위기 입니다. 이때문에 현재는 강세지역 가격을 중심으로 오르고 있읍니다. 즉 급매물은 사라졌지요. 중간지역도 값을 올리고 있는 분위기 입니다. 물론 아직 강세지역정도는 아닙니다.
제가 님의 입장이라면 일단 구입시기를 빨리 앞당겨야 할듯 합니다.
강세지역은 급매가 있으면 구입하되 없으면 일부러 그지역을 고집할
필요는 없어 보입니다. 중간지역에 급매가 남아 있으면 구입하시는게
현 시점에 적절한 방법으로 보입니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
73 |
104,000 |
115,000 |
42,000 |
51,500 |
3,000 |
110 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
107 |
141,500 |
158,500 |
62,000 |
75,000 |
3,000 |
145 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
161 |
174,000 |
193,500 |
85,500 |
97,500 |
10,000 |
190 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
208 |
177,500 |
200,000 |
93,500 |
107,500 |
0 |
0 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
231 |
199,500 |
226,500 |
98,000 |
113,000 |
0 |
0 |
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등록일 2006/10/22 | 조회 340 
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