우리아파트 게시판
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20평을 리모델링하면 30% 증축 허용이니까 26평이 된다니요?
30% 증축이란 님이 생각하신 것처럼 공급(분양)면적이 아닌 전용면적에 적용시키는 것입니다.
따라서 전용면적 이외에 공용면적과 서비스면적까지 포함시키면 대치21평은 31평으로 확장 가능하죠.
그리고 리모델링 공사비는 얼마가 소요되던지 결국 나중에 새로 지어진 집값에 고스란히 반영됩니다.
오른쪽 호주머니에서 돈을 꺼내 왼쪽 호주머니에 다시 집어넣는 격이죠.
즉 공사비는 외부로 새나가는 손실이 아니라 결국 그 액수만큼 집값을 상승시켜 투자비용이 보전되는 것입니다.
따라서 주식투자처럼 투자원금 까먹는 일은 없습니다.
또한 국민주택 규모 아파트(전용면적 25.7평이하, 공급면적으로 환산시 34평형 정도)들은 리모델링시 공사비 부가가치세가 면제됩니다.
평형 증축분에 대한 취득세,등록세 면제 방안도 현재 의원 입법중인 걸로 알고 있습니다.
마지막으로, 재건축도 아니구 리모델링의 평당 공사비가 500만원이라는 것은 말도 안됩니다. 대치동 동부센트레빌 재건축도 그만큼은 아니었습니다.
대치아파트는 무슨 황금자재로 공사합니까? 제가 파악한 바로는 지하주차장 건설까지 포함해도 300~350만원(강남기준) 수준입니다. 정확히 알고 계산하세요.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 개포동 |
대치2단지 |
46 |
99,000 |
102,000 |
30,000 |
34,000 |
2,000 |
120 |
| 개포동 |
대치2단지 |
56 |
120,000 |
125,000 |
40,000 |
43,000 |
5,000 |
140 |
| 개포동 |
대치2단지 |
69 |
143,000 |
147,000 |
49,000 |
55,000 |
5,000 |
170 |
아레나99님의 다른글보기
등록일 2006/10/15 | 조회 432 
리모델링 별로 좋아하지 않는 사람이 쓴 글
깨우쳐 주셔서 감사합니다.
마이스터님이 상세한 답변을 하셨는데 공사비에 대한 답변은 제가 ...
