부동산 정보포털에서 거래포털로!

며칠전에 마포 공덕역의 홀리데이인 서울 호텔 뒤편의 도화 삼성 아파트 32평형을 매수했습니다.

공덕역 인근에서 과거에 여러해 살았었기 때문에 향후 발전성이 좋다는걸 알고 있었습니다. 현재는 직장 때문에 타지역에 살고 있지만 투자목적으로 전세끼고 이번에 사게 되었습니다.

그런데 과거에 비하면 정말 많이 올랐더군요. 1,2년전만 해도 4억대였는데..이번에 6억을 주고 사게 되었습니다. 전세가는 높아서 2억 6천에 이미 나갔구요. 이 동네 전세는 없어서 난리더군요.

도화 삼성이 공덕역 주변에서는 가장 입지가 좋습니다. 공덕역 인근에다가 평지고 이 부근의 랜드마크격인 아파트였는데 좀 오래되다 보니 요즘엔 맞은편 엘지자이나 공덕동 래미안 등에 비해서 가격이 떨어지게 되었습니다.
그러나 제 생각에 아파트는 결국 입지가 가장 중요한 것이고 새 아파트도 5년 정도 지나면 결국 입지로만 평가받게 될것이므로 나중엔 가격이 비슷해지리라고 보았습니다. 그리고 5년 정도 지나면 도화삼성도 리모델링 이야기가 나오게 되겠죠. 이런 저런 생각을 해보니 5년이상 보유한다 했을때 도화삼성이 인근 아파트 중에선 가장 메리트가 있겠더라구요. 더구나 현 시세가 비싸지 않고 전세 비중도 높구요.

계약한지 1주일 정도 되가는데 정말 잘했다 싶네요. 제가 살때만 해도 매물이 서너개 있었는데 지금은 하나도 없고 하나 나올거 같은건 6억 3천을 얘기하려 한다는군요.

* 두서없는 글 읽어주셔서 감사하고 이 지역에 관심있는 분께 도움 되시라고 글을 올립니다..^^