우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
전체면적 16000 여평에 비해 세대수(약 1230 세대)가 넘 많아 용적증가분의 25%를 지어야하는 임대분에 대한 지분을 빼고나면 세대당 지분이 불과 평균 10.4평 정도밖에 안된답니다.
이 평수론 실제적으로 재건축이 어렵죠. 특별한 조치가 없인 말이죠(조합원중에 일부가 그냥 현 지분을 청산금을 받고 분양을 포기한다던가...좀 현실성이 없지만...).....용적률 230 % 일 경우 33평의 지분은 14.5 평 정도는 되어야 하거든요.
여기 모 부동산에서 마치 다른 재건축에서처럼 적용률을 120~130% 적용해서 지금 지분이 14.6평인데 나중에 18평 내지 19평을 무상으로 받는다고 현혹하고 있는데 그대로 믿으시면 안됩니다. 적용률 120~130%는 세대당 토지 지분이 많아서 주택 조합원들이 한채씩을 분양받고 남는 여분을 일반 분양 할 수 있는 경우에 가능한데 진주는 일반분양은 커녕 일대일 재건축도 사실 어렵다고 봐야 할 것 같습니다..
따라서 그냥 부동산 말만 믿고 바로 구입하시질 말고 시청 주택계나 관련 예정 시공사 등에 질의 후에 하시길 바랍니다...
관련 아파트 포토갤러리
-님의 다른글보기
등록일 2006/09/24 | 조회 315 
투자가치 있죠
그런데....
평내/호평 추천과 답변 부탁드릴게요. (수정)
