우리아파트 게시판
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어제밤에 현대2단지와 3단지를 신랑이랑 함께 다녀와봤습니다.
주차문제가 여실이 차이가 나더라구요 그리고 3단지는 올림픽대교가 바로 옆에 있어서 굉장히 시끄러울것같더라구요
3단지가 2년더 오래되서 리모델링때문에 시세탄력을 더 받나 생각해봅니다. 역으로 생각하면 2단지가 리모델링효과 보기 이전이므로 투자가치가 더 있으리라 사료됩니다.
어제 인터넷기사를 보니까 평촌에 있는 아파트중 92년에입주한 대단지아파트가 리모델링을 준비하더라구요 시세탄력도 물론 받구요.
2단지와 3단지가 시세차이나는 이유중 또 하나는 기존에 학군조정이 되지 않았을때 3단지가 교육환경이 더 좋았기 때문에 고정관념이 미약하게남아있어서 그런것같습니다.
고정관념은 서서히 바뀌겠지요. 과거시세를 보면 점점 격차가 좁혀지는걸 확인할수 있습니다.
남하는데로 따라가는 것보다는 제 자신이 발품팔아 얻은 정보를 최종적으로 판단하여 ,오늘 구의현대2단지 로얄동 207동을 계약하기로 결심했습니다.
그리고 2단지가 준주거지역이었어요.. 몰랐네요.
잠실5단지 30평대가 10억이 넘어가는데 준주거지역이여서 그런걸로 알고 있어요...롯데백화점 바로 앞에 있어서 현란한 네온싸인,소음,일조권등 문제점은 많지만 투자가치로는 최고잖아요..
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 구의동 |
구의현대2단지 |
104S |
145,500 |
155,000 |
57,500 |
70,000 |
5,000 |
220 |
| 구의동 |
구의현대2단지 |
104 |
145,500 |
155,000 |
57,500 |
70,000 |
5,000 |
220 |
| 구의동 |
구의현대2단지 |
107T1 |
144,000 |
152,500 |
57,500 |
70,000 |
5,000 |
220 |
| 구의동 |
구의현대2단지 |
107T2 |
144,000 |
152,500 |
57,500 |
70,000 |
5,000 |
220 |
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등록일 2006/09/20 | 조회 400 
축하드려요..
