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시세 2억원대 아파트와 상승여력있는 지역을 알아보시는데요.

성균관대역주변 30평대 아파트 추천해드림니다.

일단 30평대이상이 장안구내 있는 아파트들의 중심세력이며
시세를 움직여나가고있구요.

교통은 일단 과천,의왕고속도로로 서울 사당,강남으로 30분안에 도착하구요
영동고속도로 북수원 IC와 인접해있으며 서해안고속도로는 봉담IC를
이용할수있습니다.
지하철은 1혼선 성대역이있으며 내년부터 수원경전철이 착공에 들어가는데 성균관대역이 1호선과 환승됨니다. 

주변환경은 일단 이마트,하나로마트 가 마주보고 위치해있구요
율전동 어떤아파트에서도 차로 3분도채 않걸리는 곳에 위치해있습니다.

또한 일월호수공원이 있고 성균관대 대운동장시설을 주민들에게
24시간 개방하고있습니다.

아파트들을 소개하자면 

율전뜨란채 : 율전동에서 가장 최근에지은 새아파트이며
                  대단지인 율전뜨란채가있습니다.
                  30평대 단일평형 시세 2억중반에서 2억후반 정도입니다.
                  입주한지 3년이 지나지않아 매물이 거의없다고 보시면 
                  됨니다.

율전삼성아파트 : 율전뜨란채가 생기기전에 율전동에서 
                        대표적이고 가장큰 대단지 아파트였습니다.
                        26~34평형에 1100세대 정도 되구요.
                        모든평형 3bay구조입니다.
                        이마트와 하나로마트및 성대운동장과 
                        일월호수공원 을 가장 이용하기 편리한 
                        위치에있습니다.
                        시세는 34평기준으로 2억초반에서 2억중반정도라 
                        보시면 됨니다 .

율전신일아파트 :  성균관대역에 가장 인접해있으며
                          30~40평형대로 구성되었으며
                         시세는 30평대기준으로 1억후반에서 
                         2억원 정도입니다.

위 세아파트가 율전동 지역에서 세대수가  어느정도 되는 대단지이고요
대단지는 아니지만 입지조건이 좋은아파트는
대우이안,벽산,블루밍,송촌스페이스 등의 아파트들이있습니다.

율전동에 올해 최대 호재는 3가지정도로 압축이되는대요

첫째 : 신분당선 연장노선 입니다..
         건교부 발표에 불만들을 가지고 수원지역 주민들이
         힘을모아 싸우고 있습니다. 

둘째 : 경전철 착공입니다. 경전철은 수원시와 민간업체가 
        사업주체이기 때문에
         착공지연이라든가 하는 문제는 없을듯합니다.
         일단 광교신도시와 연결되기에 광교분양시점과 마추어야
         하기떄문입니다.
 
세째 : 천천동에 천천푸르지오 가 고가분양 완료되었습니다.
         그로인해 기존 아파트들과의 가격차이때문에
         율전동과,천천동의 아파트들의 가격상승여력이 충분하다고
         생각합니다.

율전동의 최대 단점은 택지지구가 아니란 것입니다
하지만 정자,천천지구와 무척 인접해있는 지역이라
택지지구의 편의시설은 모두 이용가능합니다.