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중동신도시 아파트의 가치 전망

중동 신도시의 가격이 하락 하기를 바라는 분들의
트집을 요약 하면 ,

공기가 않좋다

누차 얘기한 봐와 같이 터무니 없는 모략이다
국가 공인의 실시간 공기 측정 사이트에 가보면
바로 알수 있는 일이다.
금일공기를 예를 들면
일산 연두색 중동 파랑이다.

인천에 붙어 있다

인천에 붙어 있어 어떻다는 말인가?
왜인천에 붙어 있는 것만 보고 목동에
붙어 있는 것은 못 보는가??
목동 32평 12억이다.

경부고속 도로 라인이 아니다.

언제적의 경부 고속 도로인가 시대가 변하고 있다.
우리국가의 기간산업이 지방에 있던 시절은
박정희 시절이야기다.
중동신도시 교통인천공항 ,서해안 고속도로 ,2개의 경인고속도로 ,
외곽순환도로 2개의 전철망등 여타 어느 도시보다 좋고
특히 경부고속도로가 그중요도가 점점 희박해지고 있고,
반면에 해외와의 연결이 더 중요해지고 있다는 점을 간과하는
어리석은 소리다.
국가의 정책이 이미 서해안 시대로 들어가고 있다는 것을 모르는 것인가?

교육환경이 나쁘다.

그야말로 애매모호한 비판이다 .
어느 동네가 어느정도 어느 대학에 진학 했다는 근거를 가지고
얘기를 해야 답변이 가능한 이야기다.
또한 교육은 집값형성에 중요요소가 아니다.
잘살게되고 집값이 오르니 교육이 뜨는 것이다.
교육 환경이 좋아서 강남이 오른다는 것은
현상을 보고 이유를 대는 꺼꾸로 된 시야다.


일전에 나는 아마도 5월 말로 기억 되는데

중동신도시가 대폭 상승 할것 이라는 말과 함께
중동신도시에 서민들이 들어갈수 있는 기회가
급속도로 사라질 것이라고 말한봐 있다.

그후 2달이 흐른 지금 갑작스러운 가격 상승에
당황한 무주택자들이 자기위로 차원의
희망 사항으로 중동신도시 가격이 급락 하거나
정체 될것을 말하는데
현지에서 사는 본인의 생각으로는 가능성 제로다.

급락하기는 커녕 우리나라 부동산이 조금이라도
오르면 제일 먼저 뛰는 것이 중동신도시요
만일 내린다고 한다면 하방 경직성이 제일 강한 것이
중동 신도시가 될 것이다.

노골적으로 말해 과거 다른 신도시가
오를 때 담합 없이 오른 지역이 어디에
있는가?

강남을 필두로 차례대로 돌아 가며 수차례 담합 할 때
다만 중동 신도시 만이 담합이 없었다.
그래서 중동 신도시만이 가격이
폭락 한 상태가 되고 만 것이다.

하지만 오랜 시간 저평가 된 속에서
중동신도시 주민의 반발력이 다져 젔고
그것이 폭발한 것이 이번 상승의 근원 이었던 것이다.

주의 해서 볼 점은 이제 중동 신도시주민이 다시는 과거와 같은
저가를 용납하지
않겠다는 단결력과 의사가 어느 신도시 주민 못지 않게
높다는 것이다.

주민들의 의사가 이렇기 때문에
중동 신도시가 살기 좋은지 나쁜지를 떠나서
과거 처럼 터무니 없는 가격의 디스카운트 시절이
다시 올거라고 기대 하는 것은 부질없는 망상이다.

현재 전체 신도시 가운데 가격 폭발에너지가 가장 충만한 곳이
중동 신도시이기 때문이다.