부동산 정보포털에서 거래포털로!

정확히 알고 계시네요.

작년 말, 아파트 사겠다고 내집 드나들듯이 한 부동산이 있었어요.
중개업자 아저씨하고 얘기도 많이 하고 지냈는데 저 말고도 집보러 오는 분들이 많았죠.
그리고 몇번은 우연찮게 계약서 쓸 때 좀 떨어진 곳에 있었는데 프리미엄은 제외하고 계약서 쓰곤 했습니다.

실거래가를 쓰면 파는 사람은 P값에 따라 양도세 내야하죠.
반면 그 때 집을 산 분들은 프리이엄을 주고 산 만큼 본인이 적당하다고 생각하는 금액이 있을 것이고
그 가격에 가까워질 때까지 팔 생각이 없는 분들이 대다수였겠죠?

보통 호평, 평내 호재는 2009년부터 최고조에 이를 것이라 기대하고 있으니 다운계약해도 3년 보유하면되니까 사는 입장에서도 손해될 건 없구요.

* 혹시 이렇게 자세히 쓰면 안된다면 알려주세요. 삭제할께요~

추가로
원글님 질문에는 답해드릴만큼 지식이 없지만
산본처럼 소형평대가 주류를 이루는 경우 20평대 거의 가격이 제자리입니다.
반면 호평, 평내는 20평대가 적습니다.

그렇기 때문에 싱글족이나 신혼부부 입장에서 20평대는 한동안 인기얻을 것이라 생각됩니다.
게다가 전철역과 가까운 20평대라면 더욱 좋겠죠.
상대적 소외감을 느끼는 20평대라지만 글쎄요... 이쪽 20평대는 상황이 좀 다르다고해야할까요?

이런 건 아무래도 발품팔면서 많은 부동산에 들러 의견을 들어보시는게 좋을 듯 합니다.

** 펌하지 마세요.
일부 부동산동호회에 모두 가져가시는 경우가 있는데 인터넷 상에 퍼지면 좋지 않은 경우가 많습니다.
글 쓴 사람 허락도 없이 펌하는 것은 삼가해주세요.