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죽전홈타운 4차 3단지를 소개합니다.

- 초등학교가 단지 바로 옆에 있으며 단지에서 직접 연결되는 구름다리 신설로 교통사고 우려가 없으며, 중학교는 7분거리, 고등학교 마을버스 3분거리임. 향후 도보거리내에 있는 단국대 내에 부속 중,고등학교 신설예정

- 도보 5분 거리인 중심상업지역내 초대형 유명 학원가 형성 및 대형문고 입점[서울 및 수도권 유명입시학원인 청솔학원, 한솔학원, 대형서점 한울문고(300평)등]
영어, 수학, 예체능학원등 전문학원 다수가 입점하여 형성되어 있음.
따라서 현대홈타운 4차 3단지 중심상업지역에는 학원타운이 형성되고 있음.
인근 아파트 모두 최저 30평형~ 55평형대의 중대형평수로 이루어져 있어 교육열 뛰어남.


- 분당선 보정역 도보 12분거리, 2007년 하반기 개통되는 죽전역은 도보 5분의 더블역세권 이며
공사중인 신분당선(정자~강남) 개통시 죽전->정자(환승)->강남역 까지 25분이면 도달 할 수 있슴.

- 각종 편의시설이 입점하는 중심상업지역이 홈타운 4차 3단지 옆면에 위치
중심상업지역이 앞, 뒤가 아닌 일정거리에 있어 이용은 편리한 반면, 전혀 혼잡하지 않음
금년 9월 개장하는 이마트와 2007년 개점하는 신세계백화점은 차도 및 건널목 없이 바로 직선거리 도보 5분 거리임. 특히 벙크족을 위한 도보로 이마트, 신세계 백화점 당일 이용가능함.

- 현대 홈타운 4차 3단지 주변환경으로 앞면 친자연 환경이며 일부 세대만 조망권이 확보된 단지와는 차별화됨(전체세대 대비 70%이상이 숲속, 산, 골프장, 뒷면 시가지 조망권 확보)
현대 홈타운 4차 3단지 바로 앞 산 및 한성골프장 소재(일부동 골프장 조망권)
뒤쪽으로는 분당, 수지, 죽전 시가지가 한눈에 들어 오며, 야간 야경이 아주 뛰어남.
현대홈타운 4차 3단지 바로 앞쪽 작은동산에 공원조성 완료
입지로 볼때 사실상 현대홈타운 4차 3단지 전용공원으로 평가되고 있음.
아파트 단지와 연계되어 24시간 산책할 수 있는 야산 산책로, 그렇게 높지 않은 산으로 어린아이, 노약자 최적코스
30분간의 산책로, 24시간 산책가능, 공원등 야간에도 24시간 켜있음, 정상 정자 휴식공간 및 배수지 체육시설 완비

- 현대홈타운 4차 3단지 동산 너머 큰산 및 단국대 방면에는 1시간 이상 야산 등산로(최장 3-4시간-법화산, 대지산)
평일 새벽등산 : 어른 걸음은 40분내외로 매일 새벽등산후 출근가능한 코스임
평일에는 부부와 함께, 주말등 공휴일에는 자녀들과 편하게 함께 등산할 수 있는 최적지임

- 현대홈타운 4차 3단지 왼쪽으로 단국대학교 부지 조성 예정, 야외 음악당 도보로 5분 거리조성 중임.
오늘쪽은 중심상업지역 왼쪽편은 야외음악당과 대학시설등 그 중심에 아파트 단지 위치함.
단국대학교를 도보로 이용할 수 있는 30평형 초반 단지로서는 유일함.

- 지하 주차장과 세대별 직통 E/V(엘리베이터) 설치로 인한 첨단아파트 차별화, 가치아파트 부각
(1) 입주민의 편의성 : 향후 이마트, 신세계 백화점 입점으로 인한 무거운 짐 및 쇼핑백 운반이 늘어나며, 골프백, 운동기구등 운반이 편리, 임산부, 아이들, 노약자 이용편리
(2) 입주민의 접근성 및 쾌적성 : 지하E/V에서 바로 세대 입구까지 EV가 연결되므로, 여러모로 만족도가 높음, 한여름철 시원한 지하주차장에서 직통으로 세대별로 올라오며 특히 비, 장마철, 눈 오는 경우 더욱더 접근성이 우수하며, 아이들 사고위험성 적음.
(3) 단지구성은 웰빙아파트, 시설은 최신 주상복합아파트의 편의성을 두루 갖추고 있는 호텔급 신세대 최신 아파트임.

- 중.대단지(770세대) : 환금성 양호, 전세대 남향, 브랜드가치 탁월 (홈타운)

- 차별화된 실내 평면
4차 3단지는 32평이 아닌 33평임. 33평이 32평과 다른 점은 바로 전실의 유무임,현관문과 마루가 바로 연결되는 32평이 아니라 전실이 있어 대형 평형의 고급스런 이미지를 느낄 수 있슴
또한 4차 3단지는 기타 33평형의 전실과는 달리 상대적으로 넓은 전실이 확보되어 있어 공간활용(자전거,유모차, 각종 택배물, 각종집기류) 측면에서 매우 좋음. 전실을 통해 집 뒷편에서도 채광 가능하여 집안이 훨씬 밝고 공용욕실도 전실과 연결되어 있어 낮에도 햇빛이 들어와 전등을 안킴으로 전기료가 절약되며, 현관문 열고 지내지 못하는 32평에 비하여 전실의 창호를 개방함으로써 현관문 닫아 둔채로 자유롭게 통풍과 환기를 할 수 있는 장점 있슴

- 새에덴교회와 사생활문제 및 주차문제 해결되었으며, 교회 자체 문화센터는 4차 3단지 전용으로 이용가능함. 문화센터내에 노인대학, 유치원, 휘트니스센터, 1년 4계절 사용 실내체육관, 어린이 독서실, 요가, 영어학교 운용등 각종 프로그램운용등 으로 장기적으로 볼 때 매우 긍정적임.

- 첨단 보안시스템(차량통제 포함) : 차량 입출입 보안, 각세대별 외부 입출입시 보안시스템 전면 가동중.

- 이상 간략하게 저평가된 현대홈타운 4차3단지를 소개하였습니다. 인근 타 단지도 훌륭하지만 크게 큰 그림을 그려보면서 향후 1-2년 뒤를 내다 보구요...한번 와 보시고 판단하시기 바랍니다...... 끝.