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   우장산현대타운에 거주하고 있는 강서구민입니다
   최근들어 강서구의 상승이 무섭습니다 강서구에 입문하시려는 분들께
   정보를 드리고자 합니다


   1. 우장산현대타운

    이미 입주전부터 화곡주구 최초의 재건축이라는 
    센세이션을 일으키며 강서구의 가격을 높이는데 일조하였습니다 
    지금도 그렇구요
    평당 2,000을 넘어서는 시세(39,47평)를 형성하며 
    시세주도의 핵이라 할 수있지요
    초역세권과 대단지 신축아파트 마곡지구 최고의 수혜지 등등
    나열하기 힘들정도로 호재에 호재가 겹친 아파트입니다
    더 길게쓰면 자기아파트 자랑밖에 안되니 그만하죠
    중대형평수가 많지 않다는것이 단점으로 비춰질 수도 있겠지만 
    오히려 강서구 전체적인 대형평수 부재속에 
    희소가치를 나타낸다고 볼 수도 있겠죠


   2. 우장산롯데캐슬

     최근 브랜드를 바꾸며 부상하고있는 롯데캐슬입니다
     6달전까지 하더라도 시세가 미지근했으나 등촌동 아이파크 상승에 힘입어 
     놀라운 상승률을 기록하였습니다 51평은 10억을 넘어섰군요
     중대형위주의 아파트로써 대단지를 형성하고 있어 
     강서구의 대표아파트입니다 단지안이 상당히 쾌적합니다 
     9호선이 생기면 5호선을 도보로 이용하기엔 약간 벅찼던데 비해
     길 건너 조금만 걸어가면 
     마포고역이 있으니 교통문제도 해결됐구요       

   3. 등촌동 아이파크

     솔직히 말씀드리자면 등촌동 아이파크는 강서권이라고 보기보단 
     목동권이라 보는게 좋을 것같습니다 
     실예로 목동아파트가 상승할때
     동반 상승하였지요 물론 그 상승바람이 강서구까지 미쳐 
     등촌동 아이파크는 매개역할을 하였구요
     교콩은 좋다고 말씀드릴수 없습니다 
     약간은 애매한 위치에 자리잡고있어 걸어서 가기도 그렇고 
     버스를 타기도 그렇고 대부분 버스로 오목교역에 가십니다
     하지만 교육여건은 좋습니다 목동쪽의 진명이나 대일고등학교가 있기때문이죠 
     이거 하나 바라보고 가시는분들도 꽤 있습니다 
     나중에 마곡지구가 개발되고 강서의 중심축이 발산동으로 확정될 시에는 
     지금보다 더 목동권에 근접해 있을것같습니다 


    4. 화곡2주구
  
      이제 내년이면 입주네요 
      입주가 시작되면 시세 상승 주도는 화곡2주구가 될 것입니다 
      간간히 우장산현대주민들과 2주구 주민들이 
       누가 더 좋다고 싸우시는데
      두 아파트는 같이 가야 합니다 
      한쪽이 올라가면 따라가고 하는 형식으로 가야죠
      역시 초역세권에 대단지 우장산이 바로 뒤 등등 호재가 많죠
      학군역시 좋구요 
      우장산현대에도 명덕외고에 진학시키기 위해 이사오신 분들 많은데
      2주구에도 많겠죠
      입주시점에 분명 5,000에서 1억정도의 상승이 보여집니다 
      그렇게되면 한번 더 강서구에 시세상승이 이뤄지겠죠
      지금 투자를 하신다면 최적의 투자처입니다 

     
     
    더 쓰고 싶었는데 호재 아파트가 하도 많다보니 힘드네요
    화곡 푸르지오(대단지) 염창동 한화(9호선 최대 수혜지) 정도가 되겠네요 

    강서구의 발전이 어디까지 갈지 기대됩니다