부동산 정보포털에서 거래포털로!

이글은 강서구 예비구매자에게 바치는 글입니다.
이글을 참조하면 비싼 A급 전문가와 상담할떄 필요한 비용과 물론 현장발품은 본인이 직접뛰어야하는게 기본이지만 많은 시간적 경비를 덜수있을겁니다. 사실 전 강서구집값 상승 예측을 미리하고 아파트를 8채 정도 살려고 했다가 3채까지 사고 최근 심적변화로 강서구뿐만아니라 다른 투자한 모든 아파트를 모두 매도하고 용산의 한 아파트로 정착했읍니다.
물론 세금을 제하고도 많은 이익이 났으나 상당부분은 사회에 돌려주고 전혀 다른분야를 공부하려 대학원에 등록을 했읍니다.

의외로 특히 처음부동산을 접하는분들께서 인터넷상의 토론방을 이용하는데 많은 도움도 주지만 판단하는데 상당한 위험이 있읍니다. 모두 자기아파트가 좋다고 하고 매수자인척하며 매물이 없다는둥 값이 싸다는둥하는데 모두 자기 아파트 값을 올려보려는 철없는 짓에 불과합니다.
특히 강서구는 타 아파트에 대한 비난이 이상하게 심한데 저도 놀랬읍니다. 자기 아파트에 산다하고 장점을 서술하면 얼마나 좋읍니까?

일단 강서구는 앞으로 가야할 고지가 아직 높읍니다. 초보투자자라도 강서구로 길을 잡았으면 좋은 흐름속으로 온거고 다음문제는 선별적인 아파트 선택입니다.(강서구 호재는 넘 식상할거 같아서 생략합니다.)
우선 화곡 ,발산에서는 지금까지는 우장산 현대가 선도했으나 앞으로 시간이 지날수록 대우푸르지오를 주목해보싶시요.

방화동에선 동부센트레빌과 이번에 분양한 마곡푸르지오를 연구해보십시요

가양,등촌에선 9호선 들어서는 양천향교역부근이 핵심입니다.
(사실 전 3채를 내발산동 한아파트에 투자하고 나서 다음 5채는 이곳과 가까운 한 아파트에 투자하려 했읍니다.좋읍니다. 공개하면 대아동신과 한강타운입니다.)
향후 강서구 최고의 요지가 될수 있는 입지입니다. 현재만 보고 아니라고 하는 네티즌도 있으나 전문투자자들이 손꼽는 투자처입니다. 한강과 마곡지구, 서남하수처리장 공원화 ,궁산옆부지의 영어마을 후보지(제가 알기로는 유력함),CJ부지,대상부지, 가양등촌마곡택지의초입등 강서구내 최고의 투자처입니다.

염창동에선 한화꿈에그린이 워낙 교통적 입지가 좋아 투자처로 좋을듯싶읍니다. 전철도 있지만 고속도로 건설과 약간 거리는있지만 월드컵대교(상암대교라고도함)건설등으로 교통면에서 최고의 위치입니다. 분양당시에도 알기로 높은 경쟁율을 보였으며 앞도로 맞은편도 개발탄력을 받을겁니다.
전 이제 부동산투자는 그만하고 마지막이 될지모르는 공부를 하려합니다. 강서구를 떠나며 그동안 무슨 보물인양 알고 있던 내용을 간추리고 간추려서 쓰고 떠납니다. 마지막으로 세금 ,분양정책등 각종 부동산 정책은 정권과함께 계속 변하고 이를 잘이용하는것이 매우중요하다는것을 말하고 싶읍니다. 행운이 가득하길바랍니다