부동산 정보포털에서 거래포털로!

여월 지구 분양땜에 잠시 머뭇햇던 오정지구가 속속히 주변 발전에 대한 기대(중상동의 시세급등, 부천 뉴타운등)로 현재시세 급격상승중 입니다

첫째. 분양가 620~680의 저렴한 분양가에 중, 대형 평수로 32평과.42평과 43평형,54평형으로 구성된 대단지로 현재 프리미엄까지 현 지구 주민 P가 8000~9000으로 상승 했읍니다.(그래도 지금 시세에 비해서는 엄청 싸지요!) 가까운 목동이 평당 2300,가까운 중상동이 평당 1300인 반면 오정뜨란채는 아직 평당 750정도입니다. 부동산은 구입시기가 아주 중요한 데 매수를 망설이시다 보면 늦습니다. 지금 이가격에 사 두시면 횡재하시는 겁니다. 평당 700만원짜리는 평당 1000은 우습게 금방 올라 갑니다.

입주시 가격급등을 (2006년 11월 입주) 앞둔 지금, 그나마 저렴한 가격에 매수하실 분들은 부동산에 적극 구입의사를 밝히셔야 매수를 할 수 있을 까 말까인 관심집중의, 아직은 상대적으로 많이 저평가된 블루칩 아파트입니다.

 십분거리의 목동 ( 20년된 아파트 )

20평(전용면적:14.50평, 복도식): 4억2천

27평(전용면적:19.91평, 복도식) : 7억

35평(전용면적:28.75평, 복도식) : 11억

 오분미만 거리의 중동 (13년된 아파트) 

32평(전용면적 25평) : 3억5천 ~ 4억, 

28 및 29평(전용면적 22평) : 3억 ~ 3억5천,

24 및 25평(전용면적 18평) : 2억5천 ~ 3억


둘째. 사통 팔달 교통의 중심지에 경인 고속도로,외곽 순환 대로 오정대로, 고강지하차도와 올림픽 대로(마곡지구 발산지구와 바로 이어지는)도로망이 생깁니다

즉 교통 팔달의 중심지로 거듭나고 있읍니다.

현재도 승용차로 화곡역 10분거리, 발산역10분거리입니다.
목동 10분 거리입니다.
김포공항역시 5분거리이구요

세째. 2009년...소사 원시구간 연장으로 일산선까지 이어지는 전철이 들어 오기로 되어 있어 앞으로의 발전은 가히폭풍이라 볼수 잇읍니다

넷째. 오정동옆에 있는 오쇠동이 전원형 고급주택단지로 변모를 합니다.
그래서 인근이 웰빙형 주거단지로 바뀌면서, 대중교통이나 편의시설이 현재 있는 것보다 확실히 많아지게 됩니다.

이모든 일이 다 일 이년사이에 가시적으로 일어 날 일들입니다. 현재 구체적인 계획이 다 있는 일이고, 실시설계 검토가 끝났습니다. 이계획들이 실천될 때 매수를 하시면 이미 집값은 천정부지로 올라 있습니다.

다섯째. 그옆으로 그린밸트 해제로 오정동 첨단 산업단지가 들어 섭니다. 평당 분양가 500의 고분양가로, 시시한 제조업체는 수지가 안맞아 아예 들어 올 수도 없는 고분양가의, 산업단지입니다. 공해,매연,굴뚝없는 첨단(IT,로붓,멀티미디어등) 산업단지가 들어 오며, 시에서 기반산업(단지내공원,상하수도,녹지조경) 140억원의 반을 부담하기로 되어, 녹지조경과 넓은 단지내 공원이 아름다운, 그림좋은 산업단지가 들어 오게 될 것입니다. 물론 비싼 분양가로 미분양이라도 되면, 상업단지로 바뀔지도 모르는 잇점이 있구요! 어찌되든, 오정뜨란채의 실수요층(매매,전,월세)이 두터워지는 메 리트가 반드시 생깁니다.

여섯째. 현재의 오정동 군부대가 이전하고 그곳에 최첨단 대학병원 수준에, 일반인도 자유롭게 이용가능한 군 수도 통합 병원이 생기게 됩니다. 
2009년까지 완성 시키기로 국방부에서 발표 했습니다

다섯째. 오정구청 뒤로 그린밸트 해제되어 오정 대공원이 들어 오게 됩니다

다양한 문화 레져 쎈터 건물까지 까지 함께 들어옴으로써 주민의 이용이 많아지리라 생각 됩니다

여섯째. 베르네천 정비 사업으로 오정지구 앞 베르네천 공원화 이미 조성 시켜 놓았읍니다

일곱번째 .오쇠리지역 부근에 27홀 규모의 골프장 건립이 예정되어있으며, 이로 인해 오정뜨란채의 인근조망이 아주 아름다워지겠지요!

대장동 부근으론 그린벨트가 풀리면서 작동지역과 같이 전원 마을이 들어서기로 되어 있읍니다

여덞번째 .가장 큰 호재로, 김포공항 안에 롯데에서 대규모 유통 레져 쎈터를 건립키로 하여 조만간 발산 마곡과 함께, 그 여파가 이곳에까지 큰 영향을 미치리라 생각이 됩니다.
김포공항까진 차로 5분 거리입니다. 


얼핏 보아선 여월이 잇점은 분명 있으리라 봅니다 4000세대의 대단지 잇점등.

그러나 역시, 1700여 세대의 오정동이니, 그에 못지 않은 대단지의 프리미엄과 함께 앞으로의 발전여력과 상승가능성을 생각 하신다면 오정동 뜨란채 단연 강추 드립니다

대단지이기 때문에 여러 편의시설과. 대중교통의 확보는 불을 보듯이 명약관화합니다.
서울화곡역 직통 마을버스 운행과 서울과 오정동을 잇는 정기노선버스운행등 오정뜨란채는 부천역세권이 아니라 서울화곡역역세권의 대단지 아파트입니다. 
620-680의 분양가는 현 시점에서, 빌라나 다세대 주택이 아닌, 아파트에선 이분양가는 나올수는 없겠죠(경기도 오산 밑으로도 분양가 평당 700이상임)


그만큼 오르는건 시간 문제라 생각 합니다 

부천에 마지막 으로 발전할 여파가 있는곳은 이곳 오정과 소사, 범박 외엔 부천엔 땅이 없다는건 누구나 아는 사실 입니다

마지막 부천의 발전 가능 지역 오정동을 다시 한번 관심있게 보아 주셔야 할겁니다

조만간 오정 뉴타운지역 오정 뜨란채 옆으로 주공(5층) 삼경 아파트 모두 재건축 추진 예정이며, 어제 구체적인 뉴타운 설계계획이 발표 되었지요!

앞으로 5년후만 내다 보신다면 단연 오정 뜨란채를 강추 합니다.



어느 분의 말씀처럼, 장화신고 들어 갔다가, 몇년뒤 새구두로 갈아 신고 나올 수 있는 곳이 바로 오정뜨란채입니다. 물론 갈아 신지 않으시고, 실입주하여 오래오래 사셔도, 사실수록 하루 하루 달라져 가는 주변을 보시면서, 자긍심 느끼시며 사시는 재미 역시 매우 쏠쏠하실 껍니다. 

내집 마련은 바로 이런 집을 사셔야 합니다. 실입주로도 적합하고 살면서 투자의 효과도 동시에,  맛볼수 있는 곳! 대단지새아파트이면서 인근시세에 비해서 현재 현저하게, 저평가 되어 향후 상승여력이 높은 곳! 

배우자와 집의 선택기준에서 가장 중 요한 것은 지금 바로 나에게 맞고 내가 만족하느냐가 아니라, 지금뿐만 아니라 십년후까지 내게 맞고 내가 만족할 수 있느냐라고 생각합니다.
망설이지 마십시요!
지금 망설이시면 늦습니다.
감사합니다.