부동산 정보포털에서 거래포털로!

정부나 언론이 마지막 발악으로 중산층지역들 타겟으로 난리를 치는데,

그들이 간과한 것은 물량관리(쉽게 얘기해서 담합이라 해보죠)이라는 것도,

호재가 있고, 기대심리가 있어야 가능한 법이라는 것을 무시하고 있습니다.

그렇치 않은 동네는 모래성이나 허상에 불과할 뿐입니다.


행신동 역시 중상동의 상동과 흡사하게 일산 신도시 인근의 택지지구이고,

최근에 KTX를 포함해서 호재들이 많은 것으로 알고 있습니다.


건설사들이 분양가를 책정하는 방식은 그냥 아무렇게나 하지 않습니다.

시장조사를 필수이고, 시뮬레이션까지 해봅니다.

충분히 가능하다고 판단되니깐, 그 가격을 책정하는 것이죠.

간혹, 용인권처럼 좀 무식하게 나가는 경우도 있긴 하지만...


제 개인적인 생각으론 앞으로의 행신호재들이 점차 가시화되면

중대형은 평당 2000까지도 근접할 것으로 예측됩니다.

현재 일산의 구 아파트들 중대형이 평당 2000을 넘어가고 있으므로

행신 새아파트도 여러여건을 감안하더라도 평당 2000은 충분히

가능하다는 판단입니다.


주공이냐 탑상형이냐하는 것은 다소 세부적인 부분이긴 한데,

그것이 미칠영향은 200만원 미만으로 보입니다.