강남 재건축, 아직도 타산맞나? | 부동산뱅크 커뮤니티

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-(hsy*9*) 강남 재건축, 아직도 타산맞나?

-님의 다른글보기 등록일 2006/07/22 | 조회 754
아파트 서울특별시 강남구 개포동 시영 아파트

재건축에 경험있는 사람이면 안다.
타산이 맞는지 한번 보자!

더구나 개포주공 경우 13 -> 33형으로 가는데 3억6천만원이상 든다고 하는데... 사업시행 및 건축기간동안의 금융비용(대출이자 등)은 따져보았는가?(2억정도 대출시 평균 6% 감안 5년간 금융비용: 6천만원)
58,000 + 36,000 + 6,000 = 10억원

재건축후에 예상가가 11억이라 하는데, 양도세문제는 둘째치고 타산이 맞는가???

재건축 물건의 경우 이런식으로 따져보면 먹을게 없다는 결론이 나온다