우리아파트 게시판
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10년이 지난지금 상가주택지역은 슬럼화 되고 있읍니다. 도시의 흉물이죠 성남시에서 가만 놔두지 않을것 같습니다. 아파트는 10년되도 멀쩔한데 상가주택은 감가상각이 크더군요
재개발이 되면 큰 이익이 있을겁니다.
현재 대지 70평짜리 주택의 시세는 10억전후
1종 일반주거지역으로 개발된다면 용적율150%이므로 105평빌라는 지을수 있읍니다. 시세가 20억 넘죠.
2종 일반주거지역으로 개발된다면 용적율200%이므로 50평 아파트 3채를 지을수 있읍니다. 30억이죠
3종 일반주거지역으로 개발된다면 용적율250% 50평 아파트 4채를 지을수 있읍니다. 40억이죠
주상복합도 가능합니다. 정자동 40평짜리 지분이 10평에 불과하므로 40평주상복합 7개가 떨어집니다. 70억입니다.
만약 개발이 된다면 2종이 가능성이 높을겁니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 구미동 |
하얀마을그랜드빌 |
118 |
120,000 |
130,000 |
60,000 |
70,000 |
10,000 |
220 |
| 구미동 |
하얀마을그랜드빌 |
158A |
135,000 |
150,000 |
70,000 |
80,000 |
10,000 |
260 |
| 구미동 |
하얀마을그랜드빌 |
159B |
135,000 |
150,000 |
70,000 |
80,000 |
10,000 |
260 |
| 구미동 |
하얀마을그랜드빌 |
160 |
135,000 |
150,000 |
70,000 |
80,000 |
10,000 |
260 |
| 구미동 |
하얀마을그랜드빌 |
192 |
150,000 |
160,000 |
80,000 |
90,000 |
10,000 |
300 |
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등록일 2006/07/19 | 조회 1186 
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