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12억 정도는 어떻게 투자할까요??

잠실 장미아파트에 살고 있습니다.

아이들이 내년이면 대학에 입학하여 잠실을 떠나 전원(?)에서 여유롭게 살고 싶습니다.

평소에 정원이 딸린 상일동 대림빌라에 관심을 가지고 있는데 내부구조는 별로이고 시세는 평당 1500- 1700 정도입니다.

지난번 동백에서 분양한 하우스토리는 평당 1500정도이고 내부구조 및 인테리어가 모던스타일이라 맘에 듭니다.

양쪽 다 교통은 좋은 편이 아닌데 아마츄어의 입장이라 판단과 결정이 어렵습니다.

12억 정도 생각하고 있으며
매도시기와 두 곳의 특장점과 가격에 맞춰 용인 또는 주변지역의 좋은 투자처(고층아파트는 말고) 있으면 꼭 찝어서 추천해주시면 감사드리겠습니다.

***주변에 상담할 전문가가 없는데 대치동님을 알게 돼 기쁩니다. 바쁘신 줄 알지만..., please~