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[머니투데이 김경원 기자]
올 하반기 부동산시장에 대해 업계 전문가들은 한결같이 전반적으로 위축될 것이라는 전망을 내놓고 있다. 시장별로 올 하반기 토지·아파트·오피스텔시장에 대한 투자 전망은 부정적인 반면 상가시장 투자는 유망할 것으로 예상된다. 

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◇아파트 시장 
한결같이 올 하반기에 하향 안정화를 전망했다. 지난 8일 한국은행이 콜금리를 연 4.25%로 0.25%포인트 인상하면서 이자부담이 늘어 부동산시장은 더욱 위축될 것이라는 예측이다. 
정부가 ‘버블세븐’으로 지목한 서울 강남을 비롯한 서초, 목동, 분당, 용인, 평촌, 산본 등은 매도호가 급등에 따른 거래공백이 장기화할 가능성이 커지고 있다. 재건축아파트는 안전진단강화와 개발부담금, 소형평형 의무건립비율 등의 여러 족쇄가 채워져 있어서 상반기 고공행진을 접고 보합세를 이어갈 것으로 내다봤다. 
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다만 재개발과 뉴타운 등 개발 예정지를 중심으로 일부 매수세가 이어질 것이라는 전망도 나왔다. 유엔알컨설팅 박상언 사장은 “... 지하철 3호선 연장선에 있는 아파트들, 송파신도시 주변...에 관심을 가질 필요가 있다”고 언급했다.