부동산 정보포털에서 거래포털로!

대치동 맨이 아닌 사람이 답변을 드려서 죄송하나 이지역 아파트 가격이
얼어 붙고 시세 보다 3, 4천만 내려 매도를 시도하여도 거래가 전무한 것
은 다 아실 것입니다

죽전 수지 할 것 없이 꽁꽁얼어 붙은 거래가 갈수록 호전 될 전망은 없습
니다

금리의 추가 인상으로 인하여 대출금리가 오르고 부동산대출이 원활하지
않은 상테에서 죽전 수지쪽에 새아파트도 아니고 24평 소형매물은 더욱
힘들 것입니다

죽전역과 신세계백화점은 이미 예상되어 상당기간이 지나 현시세에 반영
이 된 상태입니다

발표전이라면 모를까 한참 지난 상태에서 내년에 죽전역과 백화점이
오픈되어도 상승효과는 미미하고 거시적으로 부동산시장이 장기침체로
들어 선 것 같습니다

부동산이란 것은 갑작스런 폭락은 없어도 장기적으로 가면 1가구 2주택
자 또는 돈이 급하여 유동성을 확보하려는 자. 아니면 대출이자가 눈
덩이 처럼 불어 나 도저히 가계에 주름이 져서 중도에서 급히 매각하려
는자 등등이 몇천씩 다운시켜 내놓으면 서서히 가격은 내려 가고 최소
한 현시세에서 10-20%까지 내려 갈 것으로 보입니다

금융쪽에서는 신규대출 억제와 세제쪽에서 6억이상 종부세율 인상,
1가구 2주택자 중과세 등과 세계 경제에서 부동산가격의 약세현상
과 우리나라 경제의 장기간 침체 등등이 맞물려 내년에 처분은 더욱
힘들 것 같습니다

현재 아무리 싸게 내 놔도 매수세가 없고 그렇다고 내년이라고 상황이
더 좋아 질 리는 절대 없고 1가구 2주택으로 양도세를 더 내 낸 다면
그 차액 만큼 내려서 한번 내놓고 살 사람 없으면 현재로선 속수무책
인 것 같습니다

지금이 최악의 상황이 아니라 촤악의 상황으로 가는 길목 같습니다

어찌되었던 아파트가격이 조정되는 시기에 어려운 결단을 하여야
할 것 같아 속시원한 답을 드리기는 어려운 것 같습니다