부동산 정보포털에서 거래포털로!

구뤼님의 경우에는 아직은 부동산 시작단계이지만, 직감력과 결단력이 남다르다고 보입니다. 계속 관심을 가지시고 공부해 가신다면, 10년후에는 같은 직장내에서 똑같은 월급을 받는 동료들과 비교가 안될 정도로 상당한 결과까지를 기대하셔도 좋을 것 같습니다. 

올해 가을(9월 예정)에 분양예정인 상현동 현대홈타운에 대한 Risk(위험요소) 및 향후 전망을 문의하셨군요. 바로 대략적인 답을 알려드려도 무방할 것 같지만, 님의 경우에는 한단계 업그레이드 하시기 위해서는 ‘스스로’ 위험요소를 예측해 보시는 작업이 꼭 필요합니다. 아울러, 향후 전망 역시 어느정도 본인의 ‘예측능력 및 자기확신’이 없으면 불가능한 작업이라고 볼 수 있습니다. (위험요소나 향후 전망과 같은 답변은, 거주와 재테크 측면에서 괜찮은 아파트를 자금대에 맞게 추천해드리는 문제와는 본질적으로 다른 사안이기 때문입니다.)

따라서, 먼저 제가 드리는 질문을 고민하시어 알려주시면, 제가 옆에서 추가적인 조언을 드리도록 하는 것이 좋을 것 같습니다.

1. 상기 아파트에 관심을 가지시게 된 동기와 본인이 생각하시는 유망요소는?
2. 리스크는 크게 ‘외부적’ 요인과 ‘내부적’ 요인이 있습니다. 상현동 현대홈타운의 경우, 님이 생각하시는 외부적 요인과 내부적 요인은 무엇이라고 생각되시는지요?
3. 예상분양가와 그에 따른 '구체적인' 자금조달 계획은 수립하셨는지요?
4. 예상 청약경쟁률 및 당첨되실 가능성, 그리고 '미당첨시 대안'은 생각해 두셨는지요?

무조건 당첨되면 좋을 거고 무조건 오를거라는 식의 ‘형식적인’ 답변보다는 ‘실질적인’ 답변을 드리는 것이 좋을 것 같아, 오늘 밤늦게 귀가해서 한참을 고민하다 글을 씁니다.

……대치동맨