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아파트 투자로 돈버는 5가지 방법(죽전동 벽산아파트)


1. 지하철 노선이 연결되는지 체크하라 

1기 신도시중에서 평당가격이 높은 곳은 대부분 역세권에 자리잡고 있습

니다. 지하철 거리도 인기 아파트로서 필수조건으로 1기 신도시의 단지중

에서 분당의 시범단지, 일산의 강촌마을 , 산본의 솔거마을 등이 대표적

입니다.. 

과거 분당의 경우 전철이 개통되지 않았을 때 서울까지의 평균 출퇴근 

시간은 138 분이었다. 과반수 이상이 이사하겠다는 이유로 교통문제 즉 

출퇴근 시간을 지적하였습니다.

하지만 1994년 오리~수서간 지하철이 개통되자 분당의 아파트들은 일대 

상승전기를 맞아 속칭 천당 다음으로 살기 좋다는 분당이 된것입니다. 



2. 강남권과의 거리와 학군을 체크하라

돈은 한곳에 머물지 않고 투지수익이 높은 곳을 찿아 흐르기 

마련입니다. 투자금을 대부분 손에 쥐고 있는 사람은 강남권 사람이라 

해도 과언이 아닙니다. 신도시의 아파트 가격은 분당을 필두로 서울 

도심, 특히 강남권으로의 접근성, 즉 부자들과의 거리로 인해 신도시별 

아파트 가격이 조정된 것입니다. 

또한 유례없는 교육열로 인해 명문학교와 유명학원이 밀집한 신도시 

지역도 관심을 가져야 합니다.



3. 대단지 아파트인가 체크하라

아파트의 단지가 클수록 주변에 상가가 자연스럽게 생겨나게 되고, 각종 

생활편의실이갖춰지게 되므로 생활이 편리하게 됩니다.대단지는 

1000세대 이상은 되어야하며 2000세대가넘으면 초,중,고등학교등 학교

가 설립되며 병원 및 쇼핑센터가 단지내에 생기게 됩니다.



4. 아파트 내부 평면구조를 체크하라

내부 인테리어는 2천만원이면 최고급으로 할 수 있습니다. 내부 인테리어

보다는 구조를 더 신경써서 아파트를 선정하시는 것이 좋습니다. 

요즘 새로 지어지는 아파트는 없지만 간혹 복도식 아파트가 있는데 이러

한 구조는 프라이버시 침해라는 문제가 발생하여 선호도가 떨어집니다. 

또한 플로티 구조로 많이 지어지는데 플로티 유무도 선호도의 차이가 있

습니다.  



5. 향후 미래가치를 체크하라

부동산은 현재의 가치와 미래 가치에 반영 시점에 따라 가격이 변화

됩니다. 따라서 아파트 투자는 남보다 먼저 그 가치를 발견하고 선점해 

투자해야하며, 그가치가 발현될 때가지 시간과 인내를 가지고 기다려야 

합니다. 

이 선구안이 부동산 투자수익을 변화시킵니다. 이러한 미반영 또는 

저평가 가치를 평가하고 가치 실현 시기의 수익을 예상해 투자 여부를 결

정한다면 큰 시세차익을 기대할 수 있습니다. 

부동산의 가치 반영은 악재의 해소와 생성, 이두가지로 결정이 됩니다.