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아래 기사에 나와 있듯이, 올해 상반기 서울 평균 8.83% 상승
신도시권 - 평촌 (19.97%) 산본(16.84%) 일산(14.23%) 분당(13.25%) 중동(6.78%)


내재가치(개발중인 호재들 포함...)에 비해, 아직도 한참 저평가입니다.

거품이 아니라는거 잘 아셨죠?




상반기 서울 아파트값 8.83% 상승
- 스피드뱅크 조사..신도시 중에서는 평촌이 1위

[이데일리 정태선기자] 정부의 잇따른 부동산시장 규제에도 불구하고 상반기 수도권 아파트값은 오름세를 지속한 것으로 나타났다.

19일 스피드뱅크가 올 상반기 수도권 아파트 값을 조사한 결과에 따르면 서울은 8.83% 상승해 지난해 같은 기간 4.32%에 비해 2배 이상 높은 상승률을 기록했다. 이는 지난 한해 변동률 7.57% 보다도 높은 수치다.

지역별로는 양천구(21.37%)와 강남구(21.04%)가 무려 20%가 넘는 급등세를 보이면서 수도권 전체에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 송파구(13.76%), 용산구(12.30%), 동작구(11.92%), 서초구(11.10%), 강동구(10.04%) 등이 서울 평균 상승률(8.83%)을 웃돈 가운데 25개구 모두 오름세를 나타냈다.

신도시는 평촌이 19.97% 올라 가장 높은 상승률을 기록했으며 산본(16.84%) 일산(14.23%) 분당(13.25%) 중동(6.78%) 순으로 아파트값이 일제히 올랐다. 경기지역에서도 판교분양 호재가 크게 작용한 의왕시(14.88%), 용인시(14.18%), 성남시(11.31%) 등의 상승폭이 컸다.

김은경 스피트뱅크팀장은 "지역적 수급 불균형, 양도세 부담에 따른 매물감소, 판교분양 여파로 올 상반기 오름세가 지속됐다"고 지적했다. 이어 "아직까지는 다소 불안한 모습이지만 큰 변수가 없는 한 8월 판교 분양 이전 여름 비수기는 불안정한 약세가 이어질 것"으로 전망했다.

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정태선 (windy@edaily.co.kr)



[매매가 대비 전세비율 50%선으로 상승여력 많음]

[KB시세 변동추이]

시세갱신일 매매(만원) 전세(만원)
평당가 변동액 평당가 변동액
2006-04-24 684 ▲2 346
2006-05-01 686 ▲2 348 ▲2
2006-05-08 688 ▲2 349 ▲1
2006-05-15 696 ▲8 350 ▲1
2006-05-22 707 ▲11 351 ▲1
2006-05-29 714 ▲7 352 ▲1
2006-06-05 726 ▲12 352
2006-06-12 742 ▲16 353 ▲1


5월8일까지 평당 2만원씩 거의 횡보하다가...
5월15일부터 급등시작... 현재 4주 연속 KB 신도시 상승율 1위 !!

특히, 5월 29일부터 매주 보게되면, 신도시권내의 경쟁상대가 없는 관계로 상승율이 점점 커지고 있슴

타 신도시들은 대략 매매가 대비 전세비율 30%선으로 이미 오버슈팅 상태

참고하세요.