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■"매물은 넘쳐도 찾는 사람 없어"

이에 비해 매매시장은 물건이 넘쳐나도 관망세만 짙어 거래공백 상태가 지속되고 있다. 더 빠지기 전에 서둘러 집을 팔려는 다주택자들이 늘어나면서 매물은 갈수록 늘어나고 있지만 실수요자들은 매수에 관심이 없는 실정이다.

일산 주엽동의 C공인 관계자는 "전세물량이 줄어드는 대신 매물량이 급증하고 있다"며 "방학시기가 다가오면서 전세물건을 찾는 사람은 있지만 매물은 거들떠 보지도 않는다"고 말했다.

서울 강남권과 경기 성남 분당 등 수요층이 두꺼운 지역도 예외는 아니다. 강남구 대치동 P부동산 관계자는 "이곳은 학군 수요가 꾸준해 항상 매물이 부족했었지만 버블 경고 이후 매물이 늘고 있다"면서 "아직 시장은 '더 지켜보자'는 분위기가 우세해 문의조차 뜸하다"고 밝혔다.

주민들의 '호가 올리기'로 가격이 상승세를 타고 있는 지역도 매수세가 없기는 마찬가지다. 중동신도시의 A업소 관계자는 "주민들의 가격 답합으로 그린타운금호 37평형이 한 주새 3000만원 오른 3억6000만원을 기록하고 있지만 매물을 찾는 사람은 단 한사람도 없다"고 전했다.

익명을 요구한 안산의 B업소측도 "평형별로 한 달새 1000만∼3000만원 올랐지만 의미가 없다"며 "실제로 집을 팔려는 사람은 종전 가격대로 물건을 내놓고 있다"고 설명했다.