부동산 정보포털에서 거래포털로!

1. 제가 얘기한 부분은 아파트가격에 대해서 얘기했습니다.


물론 님께서 제시한 자료인... 실질주택가격지수 라는거는

물가상승률 등을 전부 감안한 지수로서,

아파트 뿐만 아니라 일반주택, 빌라, 다세대 다 합친 지수입니다.


설득력이 다소 부족해보입니다.



2. 한국 확실히 불안합니다.

저도 2010년이 넘어가면 어떻게 될지 솔직히 예상을 못하겠습니다.


그렇지만, 현재 확실한거는 2007년까지는 가격이 분명이 더 오를 수밖에

없고, (님 의견대로라면 버블이 더 낄수 밖에 없는 구조이고...)


정부가 유동성 부분에 대해서 물길을 터주지 않는다면, 더 심각합니다.


만약 지금처럼 주가가 계속 비관적이면, 부동산은 어떻게 될까요?

더 유동자금이 몰릴 것입니다.



작년말, 올초의 경우도 주가지수가 크게 올라서 주택부분의 유동성이

주식쪽으로 일부는 갔던 걸로 알고 있습니다. 정부나 언론에서도

많이 노력은 했었죠.


8.31 대책의 효과도 주식부분의 상승이 뒷받침 되었습니다.


올해들어 상반기 주가가 다소 지지부진하고, 3.30대책의 부작용 등은

사람들로 하여금 부동산쪽으로 더욱 관심을 키우게 만들었습니다.



전 개인적으로 올 하반기와 내년 상반기까지 주가가 다시 회복을 하고

다소 크게 가지 않을까... 낙관은 하고 있습니다.



실물 경제라는 거는 변수가 많기 때문에 어떻게 된다...

혹은 이렇게 될 것이다. 장담을 못합니다.



지금은 님이 올린 자료상에 언급된 쏠림현상과 풍선효과의 극대화

시기입니다.



3. 맞습니다. 교과서적으로 잘 아시네요.

추가로 미국이 인상할 가능성...상황에 봐서 그럴 가능성도 있겠죠.

2-3년 지켜보시면 아시겠죠, 미국이 어떻게 나갈지...

절대로 쉽지 않아 보입니다.


한은은 미국 눈치나 보는 집단입니다.

지내들 스스로 할수 있는거 없습니다.



4. 정부가 이것저것 개발한다는 허울아래....

국민 혈세를 엄청나게 뽑아가서... 투기세력들한데 몰아주고 있습니다.


현금흐름을 한번 잘 파악해 보세요.


왜 풍선효과가 생기고, 소외지역의 담합이 생기는지...


이거 누가 막는다고 되는거 아닙니다.

시장의 원리입니다.


정부가 법제정하고, 내년에 금지법 시행한다고 해도...

아마도 부작용 심각할 것입니다.




5. 팩트만 가지곤 현상을 분석만 할 수 있을 뿐입니다.

미래 예측은 내공이 쌓여야 가능합니다.


팩트로는 물론 버블이고, 맞긴한데....

세상이 그렇게 맘대로 생각한데로....

정직하게 흘러가지 않습니다.


저도 안타깞지만, 어쩔수 없이...그렇게 가는거 같습니다.

눈치빠른 분들은 상황봐서 잘 빠져 나오시길...