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저도 작년에 내집마련을 했는데 내집마련에 있어 우선 순위는
현재 가지고 있는 자산 여력이 제일 크고, 그 다음으로는 편리성, 쾌적성 및 주변 인프라 그리고 투자대비 향후 상승 가능성이라 보여집니다. 그러기에는 신갈에 있는 구갈 2지구가 제일 괜찮다고 생각됩니다.
추가역사 확정되었으니 3년 후면 혜택을 볼수 있구요, 투자 대비 향후 상승 가능성도 높고요...
참고로 구갈 2지구는 현재 3억3천 전후로 33평대를 살 수 있으니 시간내서 천천히 살펴보세요. 추가역사 발표이후에 매물이 없다고 하는데...
발품이 최고며, 많은 부동산을 방문해서 추천하는 사유를 잘 체크하는 것도 필수구요.

1. 가격(33평기준) : 2억 후반부터 골프장 조망권에 따라 3억 5천 이상

2. 환경 : 구갈 2지구는 택지개발 지구으로서, 약 6천세대로 형성.
2지구안에 기흥구 청사가 있으며, 구청사 주변 및 새천년 단지안에 상권이 형성되어 있음.
대형 할인마트는 오리역의 하나로, 수지의 이마트,롯데마트,구성의 월마트를 이용하구요

3. 아파트 : 새천년 주공을 비롯하여 푸르지오, 성원, 새릉골 풍림, 도현 현대, 신안 등이 있으며, 새천년 주공은 근린공원 및 골프장 조망권으로 프리미엄이 높게 형성 되었고 단지 환경도 최고라고 판단됩니다.
새릉골풍림 및 도현은 입주한지 5년정도 된 아파트로 새천년에 비해
단지 환경은 떨어지나 내부 구조는 더 좋은 것 같고, 무엇보다도 대중교통을 이용하기는 편합니다. 추가역이 확정 후 최대 수혜주가 될거라고 판단됩니다.
또한 대부분 확장을 했기 때문에 33평은 39평이상의 만족감을 가질 수 있구요

4. 교통 : 수원(신갈)IC가 가까이 있어서 고속도로를 이용하기에도 편리하고, 버스를 이용해서는 현재 공항, 강남, 여의도, 광화문, 종로 등을 갈 수 있으며 전철은 현재 오리역 및 보정역을 이용하는데
향후 추가역이 생기면 집에서 걸어 5분안에 해결될 것 같습니다.

5. 기타 : 근린공원이 있어 주말이나 평일에도 산책하기에 좋으며, 올해 말 근린공원 내 도서관 공사가 진행 예정이므로 인프라면에서 좋아지는 것 밖에 남지 않았습니다.
앞에서도 말씀드렸듯이 발품 많이 팔아서 찬찬히 둘러 보시면 좋은 결과 있을거라 생각됩니다.