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강남권 대형 아파트는 매물 부족으로 폭등할 수 있죠. 그 후 대형 아파트에 입주하기 어려운 분들이 중소형 아파트라도 입주하려 할 것이고, 시간이 지나면, 결국 중소형도 같이 동반 상승할 것 같다는 생각이 드는군요. 가만 두면 곧 꺽일 상승세를 이번에 다시 폭등세로 몰아간다는 느낌이 드네요. 이번은 만만치 않은 대책을 내놓았지만, 그 만큼 조종을 견딘다면 그 이후는 상상하기 어려운 폭등장이 될지도 모르죠.

중층 재건축 아파트중 상당부분은 재건축을 포기하거나 리모델링으로방향을 수정할 것 같습니다. 그럼 가격은 폭락? 잠시 그럴지도 모릅니다. 그러나, 중층재건축 아파트 가격은 반사 이익으로 가격이 오르는 아파트와 기존 아파트 가격상승과 상당히 연동되어 있습니다. 재건축안하면 그냥 일반 아파트죠. 그러니 중층 재건축 아파트는 당분간 재건축 없이 일반 아파트 상승기류에 합류하게 되죠 (증층 재건축 아파트는 두 얼굴).

만일 폭락한다면 그건 그동안 매입하려 했던 분들에게는 기회가 될 것이고, 이미 가지고 있는 분들은 그냥 중층 일반아파트라고 생각하면 되죠. 즉 누구에게나 기회가 오는것입니다. 없는 분은 매수 찬스. 있는 분은 폭등세에 합류.

이번에도 결국 수요 공급을 엉뚱하게 촛점을 맞추었네요. 가령, 입시과열로 인한 피해를 줄이기 위해 명문대를 없애야 할까요..아니면 일류 수준이 되는 대학을 여러게 만들도록 해야 할까요?

하향 평준화는 누구나 말할 수 있는 근대적인 사고방식이고요. 오히려, 상향 평준화 되도록 해야 좋은 것 아닌지요. 두서없이 써 보았는데, 제 사견입니다.