부동산 정보포털에서 거래포털로!

공인중개사에 연락해보니

31평형의 경우 현재 매물이 저층의 경우는 6억대 초반에서 중반선까지

로얄층의 경우는 6억대 중반에서 7억 정도 선까지 있다고 하더라고요

집주인 마음에 변심만 없다면 6억 5천 정도면 아마 좋은 물건을 얻을수 있을겁니다

투자매리트는

첫째, ,계속 지가가 오르고 성공적으로 커가는 문정로데오거리에 연해 있다는 점

둘째, 문정 법조타운 및 업무용지역 개발의 호재가 영향을 미치는 위치에 있다는 점 - 현재 송파지역은 강남권인 서초, 강남구에 비하여 업무시설이 턱없이 부족해서 강남권의 배드타운의 역할 정도 밖에 못하였지만, 이 곳이 들어서면 송파구 자체가 업무부터 주거까지 모든 역할을 수행할 수있는 복합도시(?)가 될 것입니다 

셋째, 인근 래미안(8억 중반에서 9억 초반) 훼밀리(9억 초반에서 10억) 등에 비해 아직 낮은 가격에 살 수 있다는 점과 학교와 시장 등이 모두 인접해서 생활이 편리한 점

넷째, 가로공원이 내년 3월 완공이 되는데, 이 곳이 완공되면 조망이 좀더 좋아지고, 문정지구가 완공되면 이 가로공원을 따라 도보출퇴근이 용이하기 때문에 앞으로 들어설 업무시설과 법조타운 사람들에 의한 수요가 증대될 가능성이 있다는점(평형이 중대형으로만 구성되어 있는것도 이들 사람들로 하여금 선호도를 높일수 있음) 

다섯째, 리모델링이나 재건축을 본격적으로 추진하게 되면 기대수요 때문에 가격이 상승여지가 생긴다는 점

단점으로는 , 현재 주차공간이 부족하다는 점과 역가지의 거리가 좀 멀다는 점 정도가 있겠죠