부동산 정보포털에서 거래포털로!

자기가 살고있는 아파트 가지고 돈번다는 개념이 생기기전인 1999년
저 아는 선배(참고로 좀 잘나가는 고위 공무원~) 왈~~
"다음은 판교란다~~판교~~~!!!"

이소리 귀빠지게 들었습니다.
하지만 아 그래 그런가부다 하고 판교 ~~하고 넘기기만 했죠.....
그로부터 2~3년후 아파트로 돈버는 세상이 오더니
3년후부턴 판교는 로또라는 공식명칭이 생기기 시작했죠........

그 다음 들은말이 서울에서는 용산~~용산  이라는말이 심심찮게 나오더라구요~
저 판교 흘러들었던 기억이 있어 이제는 집중하고 관심두기시작했죠..

찬찬히 살펴본 결과 정말 지금 용산분위기가 2000년 초반에 강남 타워펠리스 건설될때랑..도곡렉슬 시작할때랑 분위기가 비슷합니다

지금 용산엔 시티파크와 파크다워가 뼈대가 거의 다 드러나서 우뚝 솟아가고있죠........

저 타워펠리스 다 올라갈때까지 거기 바로보이는 곳에 살았던 사람으로서 확신합니다...
타워펠리스 다 올라가고 입주하기전까지만 해도 지금의 타워펠리스의 위상 생기지 않았습니다...
아는 사람만 알았죠...

하지만 일반인들도 "저게 뭐야 " 하고 올려볼때는 일반사람들은 꿈에도 들어가보지 못하는 궁전이 되어있었죠.......

그 주변 아파트들 타워펠리스 첨 들어올때만 해도 시위카드 내걸고 난리였죠..........고층 아파트가 우리아파트 다 죽인다고..........삼성 물러가라고........

하지만 지금은 어떻습니까? 
자다가도 고마워해야되겠죠?
그덕에 자기아파트들 가격이 상상도 하기힘들정도로 뛰어버렸으니까요~

즉 제가 드리고싶은말은~~
시티파크 파크다워~ 입주시기가 다가오고
철도기지창에 국제업무단지가 들어오고
미군기지에 공원들어오고~~
기타 등등 모든것이 갖춰질때는 용산에 오고싶어도 못온다는 겁니다

지금의 도곡동 처럼요~

전 확신했습니다..

대치동 도곡동 역삼동 ........옛날에는 강남에서 젤 후진동네였습니다
하지만 따로 애기하면 땅 뒤집고 새로 올라올 건물들이 젤 많이 묻혀있다는 뜻이죠.....

지금 용산와보세요~~

분위기 진짜 장난아닙니다...
매물이 거의 없어요~

특히 용산구 이촌2동~~(참고로 철도기지창이 있고 국제업무단지가 들어설 자리) 전 지금의 이촌2동을 보면서 새로 세워질 ,,,,,,,땅속에 숨어있는
건물들이 보입니다~~정말 후지거든요~~~

하지만 허름하고 낡을수록 뒤집고 일어설 확률은 높다는것 ............

앞으로는 한강조망과 옆으로는 미군기지 공원조성과 국제업무단지 조성~~다들 용산 용산하는 이유가 있습니다~

전 도곡동 올라오기전에 도곡동을 버렸던 뼈아픈 기억이 있는사람으로서
용산을 택했습니다...
흘러가며 귀를 간지럽히는 소문에는 반드시 진실이라는 가루가 담겨있다~~^^

이촌 2동에는 지금  1. 재개발단지로 묶인 주택단지들과
                           2. 시유지땅에 서있는 중산, 시범과
                           3. 재건축 추진중인 강변 ,강서아파트
               &nb sp;           4. 대림 성원 현대 동아 ..등의 22층에서25층짜리
                             한강조망가능한 자리좋은 아파트들이있죠..
1.오래된 단독주택단지들은 매물가격이 높고~(8억~10억)==참고로 저는 이만큼은 죽었다 깨도 돈이 없습니다~~
하지만 가격은 계속 올라가는 추세고 또한 매물도 거의 없다고 합니다..
매물이 없고 가격이 올라가는 추세라는거는 일반 집에대해 잘 모르시는 어르신들도 이제 분위기를 아신다는 애기니 어느정도는 무르익었다는 애기겠죠...........

2.중산과 시범은 시유지땅이라서 땅값의 추가매입시 평당 2000만원만해도 나중에 나라에 내어야하는돈이 1억~2억이 되고~(현 집값에서 추가매입비를 더하면 부담과 위험이 높고)........하지만 자리가 좋습니다...
위험성이 높은반면 메리트도 높죠....바로 국제업무단지 정면이니까요~

3.강변 강서는  3종 주거지역이면서 자기땅을 가진 안전진단이 통과된 재건축추진단지랍니다~노들섬 바로앞이죠~
3종 주거지역으로 변해서 층고제한이 없죠.....
22층 이상만 올라가면 한강조망이 가능한 층들이 가능하죠....
대각선으로는 시티파크와 파크타워가 앞으로는 용산역과 대우트럼프월드.......좌측으로는 국제업무단지.........그리고 정면으로는 한강과 노들섬이 있습니다....

4. 대림, 현대 ,성원 동아 아파트..........넘 좋죠

그래서 저는 기다려보기로 했습니다!
저 기다려도 되겠죠?
분명 지금 다시 뒤집고 올라올 땅속의 보물들이 반~~짝 반짝하고 빛나고 있겠죠?

참고로~한강 넘 좋네요~
밤으로 보이는, 가로등 비치는 살랑거리는 물결도 이뿌고
해질녁 63빌딩 뒤로 넘어가는 석양을 보며 이마에 맺힌 땀방울이 송송올라오는 산책길도 즐겁고~
오전에 차 한잔하면서 멀리 보이는 물결을 보며 날씨를 점치는것도 즐겁고~~ㅋㅋㅋ
만약 다른곳으로 이사간다고 생각하면 정말 한강은 버리기가 쉽지않네요

마지막으로 여기오시는 분들 ~~~
다들 부자되시구요~
두서없고 주어없는 글들 읽어주신분들 넘 감사합니다~
행복하셔요~~~^^