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5년 보유한 광주 주택을 김포 주택 구입 후 1년이내에 매각하면 비과세 됩니다.

현재 1가구 2주택이라도 1년 이내에 매각하면 일시적인 2주택으로 간주하여 양도세가 부과되지 않습니다.

그리고, 2주택을 모두 보유하더라도 기준시가의 합이 6억을 넘지 않으면 종부세 부과가 되지 않습니다.

김포에 시가 3억 정도의 주택이라면 기준시가 2억 정도일 것이고 광주에 3억 정도의 주택이라도 기준시가 2억 정도밖에 되지 않으므로 두 주택을 더해도 4억가량 밖에 되지 않으므로 종부세 부과 대상이 아니게 되죠.

그러므로, 기존에 내던 재산세만 납부하시면 됩니다.
하지만 2007년 이후 한집을 매각하게 되면 1가구 2주택에 해당하여 양도소득세를 내게 될 겁니다.

올해까지는 2주택이라도 9-36%의 세율이 부과 되었으나 내년부터는 50%로 세율이 올라가게 됩니다.

내년 이후에 주택을 매각하신다면 양도차익이 적은 물건을 먼저 처분하는 것이 절세에 도움이 될 겁니다.