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현재의 공원같지도 않고 노점상이나 몇몇 사람만을 위하고 전체적인 주민편익을 반영하지도 못하는 구의공원이 절대적으로 바뀌어야 한다는 점은 맞습니다.
더더구나 인근 테크노마트 및 롯데마트, 노점상의 조직적이고 치밀한 방해(사업자 선정 취소 가처분 신청 및 억지로 속여서 주민 서명 받고 사은품까지 주면서 반대해대는 정말 속보이는 행동들)를 보면 정말 당장 바뀌어야 한다고는 생각합니다..

그런데 잘 생각해보면 분명히 아파트 바로 옆에 짓는 것은 확실히 단점도 많이 있습니다. 교통문제도 그렇고...밑에 관련기사가 있어 퍼와봤습니다.

다른 쪽으로 개발하는 방안은 없는지 모르겠네요. 도서관이나 체육센터 등이 문을 연다면 훨씬 좋을것 같은데...그런데 구 예산이 얼마 없어 이건 힘들겠죠?? 민자를 자꾸 유치하려는걸 보니 그런거 같기두 하구..그냥 이런저런 생각해 봤습니다.고민고민.

결론은 찬성이지만요. 더 좋은 방안이 있다면 어떨까 하는 생각도 해봅니다. 의견 다른거 있으신 분들은 내보시는 것두...

아..제가 인터넷 엄청 뒤져서 관련 기사글 및 자료를 좀 봤는데요. 구의공원 반대대책위원회 멤버가 대체로 요렇게 되어 있더군요. 2단지 회장, 부녀회장(지금은 공석이라고 들었지만), 테크노마트 상가 입점주, 노점상, 거기 공터에서 배드민턴 치시거나 게이트볼(그라운드 골프라고도 하죠 아마)회원들, 롯데마트 관계자 등.. 그런데 주민들보다는 테크노마트 업주들 반대가 극심한 듯 했습니다. 이들이 주로 주장하는 것도 교통체증관련해서 그러던데. 그렇게 따지면 주위에 테크노마트부터 없애야 하는 것 아닌가 싶습니다..

어쨌든 이렇게 조직적으로 금품 살포하고 단지별 관리사무소 매수(증거는 없고 정황에 의한 추측입니다)에 플래카드(이것도 돈드는거니깐요)부착 난무 등의 강한 행동을 하는 거라고 생각합니다. 이해관계가 많이 걸려있으니 그럴 수 밖에요.

저는 일단 대안이 없다면 찬성찬성찬성입니다.

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Special Report] 아파트 프리미엄 7가지 - 7.할인점 | 부동산뉴스 2005/01/24 12:38

할인점이 대한민국 주부들의 소비 패턴을 완전히 바꿔 놓았다. 소비뿐 아니라 아파트 선택 기준도 바꿔 놓았다. 할인점에 가까운 아파트들은 생활 편의성이 부각되기 시작하면서프리미엄이 붙기 시작했다. 할인점 인근 아파트 가격은 대체로 먼 지역보다 높은 가격에서 형성되고 있다.

이마트 은평점 인근 상인들은 “이마트가 생긴 후 유동인구가 10배 이상 늘었 다”고 말한다. 이를 통해 좋은 상권이 형성됐을 뿐 아니라 이마트를 중심으로 편의시설이 집중되면서 인근 아파트 가격도 동반상승하고 있다.

이마트 반경 1 km 금호나 서강아파트 33평은 매매가가 2억3000만원 선에서 형성되고 있는 데 비해 이를 다소 벗어난 삼익이나 중앙하이츠 33평은 1억7000만원 선에 그치 고 있다.

많게는 5000만원 이상 차이 나는 실정이다. 인근 대성부동산의 신원 범 대표는 “할인점 상권이라는 이점 외에도 자연생태공원과 북한산이 인접해 있어 가족 단위로 운동과 산책을 하기에 좋아 높은 가격대가 형성됐다”고 밝 힌다.

이마트 관계자 역시 “특정 지역에 대형할인점이 들어서면 보통 주변 집 값이 10% 정도 상승하고 있다”고 분위기를 전했다.

할인점 뿐 아니라 백화점과 같은 편의시설에 인접해 있는 곳도 다른 아파트에 비해 높은 가격에 거래된다. 지난해 5월 입주한 구로동 삼성래미안은 이마트, 애경백화점 등 백화점과 할인점 상권이 이중으로 형성되면서 아파트 구매 수요 가 끊이지 않고 있다.

현재 30평형 기준으로 매매가가 3억5000만원 선. 초기 분양가가 평당 600만원으로 1억8000만원 선이었다는 걸 감안하면 시세가 두 배 가량 오른 셈이다. 이 지역 동광부동산 이태상 대표는 “편의시설 프리미엄은 다른 프리미엄에 비해 폭이 크지 않은 편이지만 그래도 중요한 아파트 선택 기 준으로 자리잡고 있다”고 설명했다.

■주부들 선호가 값 책정■

이런 장점이 부각되면서 2007년 입주 예정인 구로동 한신 휴플러스도 분양권 시세가 평당 1000만원 선을 기록하고 있다. 같은 지역 두산 위브도 주변 입지 여건을 바탕으로 좋은 전망세를 보인다.

고종완 RE멤버스 대표는 “대형할인점 을 비롯한 생활편의시설이 들어서면 통상 5% 정도의 집값 상승을 가져오게 마 련”이라면서 “다만 교통 혼잡의 우려가 있어 단지 입구보다는 도보 10분 이 내 거리에 위치하는 게 집값 상승에 유리하다”고 밝혔다.

자료원 : 매경이코노미