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부동산은 살아있는 유기체이며 항상 변화하고 있는 것입니다.
그 변화는 시작되었고 부의 이동은 시작되고 있는 중이다.

1. 한국 하이테크 기술의 변화과정

한국 전자산업의 발전은 삼성이라는 거대한 글로벌기업을 만들었다.
하지만 그 이면에는 기초기술이라는 원천기술의 부재로 많은 부가가치
소득 일부를 외국에 주어야만 했다. 그러나 원천기술의 확보는 그리
쉬운것이 아니며 빠른시간내에 이룩할수 없고 한국의 경제력이 따라가지
못하고 있다. 향후 한국은 NT, BT, IT 등등을 융합하는 컨퍼전스 기술에
올인할것으로 예상된다. 기초기술에 대한 부족을 컨퍼전스 융합기술로
대체하여 기술 강국으로 나아가고자 할것이다. 금융은 여기에 중요한
역활을 담당하여야만 한다.

2. 부가가치 창조와 물류의 이동의 관계

제조업시절 부산항과의 연계로 이유로 경부고속도로축이 발전하였다.
그러나 이러한 물류의 이동은 한국기술의 발전으로 항공물류로 대체되고 있다. 그것은 부가가치창출이 제조업에서 하이테크중심 상품으로
대체되고 있기 때문이다. 인천국제공항을 가다보면 영종도에 삼성물류단지를 볼수 있다. 동아시아 항공물류 성장률은 세계의 중심에 우뚝서고 있다. 대한항공의 화물1위가 그 배경에 둘수가 있다. 이미 변화하고 있는 반증이다.

3. 부동산의 새로운 투자기회는 변화하고 있다.

목동이 오르는것을 두고 강남사람들은 시쿤등했을것이다. 하지만 그것은
현실을 부정하거나 강남이 최고라는 자존심의 한계일 뿐이다.
이미 변화는 상당히 진행되고 있으며 그것의 결과는 부동산의 효과로
이미 나타나고 있다.

여의도의 금융은 한국의 미래의 융합기술을 지탱해줄 최고의 지역이다.
여기에 마곡지구는 한국의 미래라는 견해를 밝히고 싶다. 마곡지구의
하이테크벨리는 한국을 강대국들과의 차이가 없는 기술강국 선진국으로서의 변화를 이끌어낼수 있는 주요한 지역이기 때문이다. 미국의 서부
하이테크밸리의 주변 집값을 눈여겨보자. 부의 부가가치창출은 기술의 발전에 따라 이룩할수 있음을 명심하여야한다.

4. 향후 새로운 패러다임의 중요한 포인트

한국은 이미 대중국변화와 미래를 위해 인천국제공항을 건설하였고
새로운 물류의 체계를 준비하였고 마곡지구를 건설함으로써
NT, BT, IT 등을 융합한 컨버전스 하이테크기술확보에 사활을 걸고 있다. 여의도의 금융발전은 이를 뒷받침해줄것이다.

송도와 영종, 청라지구에 자유무역지대를 설정하였다. 이는 한국의
새로운 물류와 신기술시대를 열어가는 중요한 지역이다.

5. 외국의 투자자들의 움직임과 새로운 부가가지창출의 축의 진행

외국인들은 향후 마곡지구와 청라지구를 염두해두고 투자를 생각할것이다. 이는 영종도 국제공항고속도로와 인천국제공항철도의 축으로
하는곳을 선점할것으로 예상된다.
한국은 향후 개방의 범위가 더 한층 높아질것으로 예상된다. 이는 교육,의료,기술, 물류, 금융의 개방이다.

6. 향후 부동산 변화의 예고

마곡지구는 하이테크밸리로서의 새로운 부의 창출을 이룩할것이다.
5호선과 9호선은 이를 뒷받침해주는 역활을 툭툭히 해줄것이다.
영종, 청라지구 자유무역지대와 마곡지구를 연결하고 강북의 중심을
잇는 역활을 인천국제공항철도가 담당할것이다. 이들 지역은 새로운
기술의 부가가치창출의 중심에 서게 될것이다.

7. 재미있는 부동산 미래에 대한 기대.

향후 제조업기반의 경부고속축과 기술기반의 인천국제공항의
축이 경쟁을 하며 발전할것이다.

강남- 경부고속도로 축의 부의 부가가치창출의 최대 수혜지
강서- 인천국제공항 축의 부의 부가가치창출의 최대 수혜지
용산- 강북의 상업, 업무지역축의 치대수혜지
여의도- 한국 금융의 미래