우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
일전에 올렸던 글입니다.
혼돈하시는 것 같아서 다시 올립니다.
개포지구단위계획 의거 5-7단지 고층
1. 기본용적율 : 222% (반면 저층 177%)
2. 10% 기부시 용적율 : 254%
3.층고 : 최소 35층 (구 계획 65층)
3. 평형 예상 (분당 사례)
- 용적율 : 180%
- 44평 대지지분 : 23평
- 가능평수 : 180÷254*23=16.3평
즉, 44평 입주할 경우 16평으로 가능하죠.
- 개포 31평 지분 = 18.5평
그러므로 2.5평 남죠
- 남은 2.5평은 아파트 면적으로 환산하면 4.8평 (44÷23)이 넘으니까
44평+4.8평 = 48.8평이 나오죠.
여기에서 20%는 절사합시다.
그래도 40평이죠.
이해하기 쉽게 아주 간단한 방법을 써보았습니다.
총 대지지분을 인용한 방법을 써보아도 똑같습니다.
<최소비용-최대효과>
누구는 30평, 누구는 40평 주면 안되죠.
누가 서울시장이 되던 현재 강남 재건축 규제는
정권과 함께 폐지될거라는건 삼척동자도 알죠.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
75 |
200,000 |
220,000 |
27,500 |
31,500 |
5,000 |
90 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
85 |
225,000 |
240,000 |
30,000 |
35,000 |
5,000 |
105 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
103 |
245,000 |
260,000 |
36,500 |
40,000 |
10,000 |
108 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
116 |
270,000 |
280,000 |
42,500 |
46,500 |
10,000 |
120 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/05/09 | 조회 370 
40평은 31평의 미래
개포5단지 재건축 가상시나리오!
제 생각에는..
