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330대책이후 U턴한 개포동

330대책이 발표된 오늘 현재 부동산 가격은 예상 했던바와 같이 일정부분 하락한 가격과 일정시간이 지나면서 반등 하고 있습니다.
시기적으로 매수를 서두를 필요가 있습니다.

831대책이후 2006년2월3월 에 타지역에 비해 오르지못한 가격을 회복하던중 330대책으로 약간 추춤 하였으나, 이번에 가격이 상승된다면 이앞전에 오르지못한 가격을 타지역 오름세에 맞는 가격으로 상승 하리라 봅니다.

올 한해부터 부동산 시장은 상승을 초반부터 예고 하고 있었습니다.
판교분양3월,판교분양 당첨발표5월,지자제 선거,등기부등본 실거래가 기재6월,판교분양8월,판교분양후 당첨되지 못한 수요자들의 경쟁이 판교 후폭풍을 만들어 낼것이고,다가오는 대선이 있으며,결국 현재 극도로 나빠진 경기 흐름을 시간이 지나면서 경기회복을 하여야 하는 우리 경제 현실을 볼때 분명 부동산 흐름은 맑음으로 예상 할수 있습니다.

또한 현정부가 주지못한 건설경기의 공급과 시장에서의 원활하지 못한 매도,매수의 공급이 단절 되면서 매물부족으로 인한 가격은 상당히 급등하고 있으니,차기에는 분명 공급을 하여야 한다고 봅니다. 그과정에서 가격이 푹등할수도 있으나, 그아픔은 참아내어야 할것입니다.

이번에 발표된 330대책은 안전진단절차강화와개발부담금제 시행,주택담보대출 규제강화등입니다.여기서 일반아파트와 재건축아파트 그리고 강남,송파,서초,강동과 목동의 핑퐁식 풍선효과와 대출규제로 인한 물건별 선호도가 과거와 다른 양상으로 전개되면서 지금 시장은 분명 움직이고 있습니다.

이번에도 가격이 상승된다면 더욱 지나친 규제보다는 재건축 시장을 공급해 주어야 하지않나 봅니다.왜냐면 강압적인 세금(양도세,개발부담금 등)규제는 진정 현재의 시장을 평온 하지않게 하는 매물부족이라는 역효과만 나타나게 될것입니다.

언제나 매수타이밍을놓치시는 분에게 조언을 한다면,분명 투자수익이 있는 물건이니 그지역 중개업자와 상의하여 서둘러 투자할것을 권합니다.