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개포동 대청 대치아파트에 대한 짧은 소견입니다.
우선, 주변 여건이나 환경은 이미 잘알고들 계시리라 믿고요
다만 집값에 대한 의견이 분분한 것 같아 한마디 적습니다.

아시다시피 대청 대치아파트는 소형위주의 아파트입니다.
즉, 집주인들이 실거주하지 않고 세입자가 많습니다.
그래서 좋은 여건임에도 별로 홍보성 글이 게시판에 올라오지 않습니다.
세입자가 홍보해봐야 경쟁률만 치열해지니 당연 안하겠죠?
그리고 실제로 한번 들어온 세입자는 잘 떠나지 않습니다.
(임대기간 만기가 되면 옆동 혹은 옆단지로 이사갑니다)
그만큼 여건이 좋다는 반증이겠지만.

그럼 다시 집값 얘기로 돌아와서
대청,대치아파트의 집값상승률이 미미할까요?
아닙니다.
실제 소형평수인 영향과 재건축바람으로 주목받지 못해
최근 2년간 변동율은 미미했지만
기준을 언제로 두느냐에 따라 다르겠죠?
실제 3년전에 투자하신 분은 아마도 30-40%이상 수익률은
나왔을 겁니다.

그렇다면 앞으로의 동향은 어떨까요?

우선 집주인의 실거주자가 많아지고 있습니다.
즉, 정부의 각종규제 및 세금으로 인해 투자용으로 샀던
대치,대청아파트를 자식에게 물려주거나 아예 들어와 사는 경우가
늘고 있습니다.
둘째, 강남권의 공급부족, 특히 소형평수의 공급부족이 예상되는 만큼
이만한 위치와 여건의 아파트는 보기 힘들어 질것입니다.
세째, 향후 5년정도 있으면 리모델링이 가능해진다면 20-30평대의
아파트로 변신 가능해지고 따라서 가치상승도 가능해지리라 봅니다.

끝으로 10억 투자해서 10억 버는 것과
3억투자해서 3억 버는것은 금액의 차이일 뿐 수익률 같습니다.

강남의 중대형, 재건축 많이 벌 수도 있습니다.
그렇지만 그만큼 많은 투자를 해야됩니다.

아직까지 대청,대치아파트는 상대적으로 적은 돈으로
괜챦은 수익률을 올릴 수 있는 곳입니다.