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강남재건축 억제에 따른 목동의 상승에 사실 목동이 저평가되어 있었죠.
그 이유는 잘 아시겠지만요. 더욱더 지금 빛을 바라는것은 강서전체가
변하고 있다는 것입니다. 그 변화에 대해서 잠시 말씀드리고 싶네요.
그 변화는 마곡지구개발호재입니다. 그 원인으로 목동과 강서구가 상승하고 있어요.

마곡지구가 여의도 1.5배입니다. 바로 길하나두고 동북쪽에 가양택지지구, 동쪽에 등촌택지지구, 동남쪽에 화곡1, 2, 3주구가 순차적으로 재건축되어 정리되고 남쪽으로 5000여가구 발산지구, 서쪽으로 거대한 방화뉴타운지역입니다. 북서쪽은 방화택지지구, 북쪽은 한강 건너편 상암지구 그 면적을 보면
거대한 신도시가 탄생하는것입니다. 그러나 마곡지구는 최첨단연구단지로 개발하는것이지 주거지역으로 개발하는것이 아닙니다.
대학이전도 단순한 대학이전이 아니라 NT,BT,IT,의료관련 대학원중심으로 이전합니다.

대단위의 주거형성이 아니라서 주변집값은 순차적으로 상승할것입니다.
마곡지구는 국제업무단지와 최첨단연구중심단지입니다.
그러니 목동과 화곡저밀도 1, 2, 3주구가 가격상승을 주도하고 있구요.

교통면에서 생각하면 강서구에서 목동을 거쳐 여의도, 마포공덕, 종로3가에 이르는 기존5호선과 김포공항에서 출발하여 마곡지구 강서구를 관통
목동북쪽끝을 지나 당산,여의도, 강남을 관통하는 9호선이 있습니다.
김포공항에서 급행열차로 역삼역까지 27분에 도달하구요.
인천국제공항철도가 김포공항에서 국제공항까지 30분에 갑니다.
이건 1단계공사이고 지금 시험운행에 들어가 있습니다. 2010년에 마곡지구를 관통하여
상암지구를 거쳐 마포공덕을 지나 서울역까지 개통됩니다.
김포신도시 경전철이 2012년정도에 김포공항까지 연결되구요.
이미 자유경제구역인 영종지구와 청라지구에서 인천공항철도로
30분내에 연결됩니다. 김포공항은 무려 4개노선이 지나는 초유의 지역이
되고있고 김포공항은 골프장과 테마파크를 비롯 호텔등이 포함된
롯데 복합쇼핑몰로 2010년에 개장합니다.

상암지구, 마곡지구, 목동, 여의도 까지 서부지역이 엄청난 발전을
이루고 있습니다. 서부의 중심에 목동과 마곡지구가 있는겁니다.

마곡지구와 상암지구의 발전으로 강서는 엄청 발전하는것이구요.
서부의 새로운 발전을 관심있게 보아주시기 바랍니다.