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거시적 상황:환율불안,저금리 기조,에프알비 그린스펀나가고 버냉기가
금리올린다고요 천만에요,올리긴 올림니다.다 쥬시놈들이예요 한통속이라는거요.미국 재정적자 막으려고 달러 마구 찍어서 우리나라에 종이쪽지 주고 대신 알토란같은 수익모델들 다쳐먹었지요.미국친구들 특히쥬시놈들 무기 팔아먹는 것도 요즘은 힘들어졌어요.해먹을것이라곤 금융,연예오락,지적재산권,소프트웨어(컴퓨터),등 3차 서비스산업으로 재편중,,
여기다 찬물을 끼언져야 하는데 만만치 않아요.원유값 계속오름니다.금값도 오릅니다.미국 전쟁한번 더해서 재고무기 소진하고 원유확보하고
경찰국가의 위신과체통 지켜내려고 이란과 북한상대로 작업하지요.
그런데 혈맹인 엥글로 섹쓴족인 영국도 글레어가 말안듣지요.게릴라
자실폭탄 테러하고 끝까지 버티니 부시에게 노 했지요.미국 경제는
가장 부가가치가 큰 무기수출로 먹고사는 나라지요.이것도 요즘 개판이죠.북한 이미 핵보유 선언하고 ,이란도 플로토륨 추출햇다고 미국 겁주고
중국 러시아도 버팅기고............
아뭏튼 미국 영국,스페인,아일랜드 등 엄청 집값 올랐어요.안오른데는 공공임대주택 비율이 높은 나라들 입니다.
이나라들이 왜 집값이 올랐을까요.
우리도 동조화되는 글로발 경제권에 속해있지요.
우리나라 금리인상 이 아니라 금리인하해야 나라가 살아요.
이러다 끝이없고..........중략

미시적 상황:강남,목동은 잘모르겟고,아무리 가수요 라고해도 유동성 때문에 생긴 결과물이지요.작년에 기업들 땅투기 얼마나한지 압니까?
삼성 롯데 엘쥐등등 비상장계열사,혹은 유령자회사 통해서 엄청 매입했어요.그러니 부동산이 안오르고 배김니까?
분당 아파트요 강남의80-90%까지 감니다.시차만 존재해요.
인플레를 걱정해야 합니다.목동은 작년대비250%상승했지요.물론 투기세력도 존재 아니한다 말할 수 없지요.
정부에서도 알아요.그렇지만 계속해서 대책발표하고 또하고 하는 방법이 최선이지요.그나마 최선아닌 차선이지요.
삼성 49평 2달전에는 11억 시세가 맞지요.그러나 지금은 호가가 아마15억이상 이예요 부동산 업자분들이 말씀안하셔서 그렇지요.
닥터아파트,다음,네이버,야후,조인드랜드,동아일보,등등 시세제공 사이트의 시세를 보세요 국민은행은 물론이고요.
맞는게 하나도 없지요.왜 일까요,매물이 없으니 거래가없고 매수자와
매도자의 가격차가 현격히 벌어지지요.
그래서 아무도몰라 시세가 형성되고 있지요 블루칩은 더해요.
현대도 12억은 넘은걸로 압니다.세분의 답변을 이걸로 대신하지요
한양 79평 질문하신분은 50평 넘어가는부분은 평당 2500만원 계산하면
시세가 나오지요.