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오늘 친구를 따라 상봉동 성원 상데르시엘 분양 사무소에 방문하였습니다. 친구가 44평 계약을 해서 오늘 정식 계약서 작성을 한다고 해서지요
그런데 정말 세상이 많이 변했더군요
상봉동 주민들은 구동안 우물안 개구리였습니다.
성원상떼르시엘이라는 주상복합아파트는 44평부터 98평까지 분양을 했는데 평당 1,600만원부터 최고 2,550만원까지 분양가를 책정 했는데도 저층 일부를 제외하고는 모든 계약이 완료되었더군요
친구도 로얄층은 사지 못하고 차선택을 선택하여 계약을 하였구요
물론 고급 주상복합아파트라 일반 아파트와 차별화는 되겠지만
이에 비하면 현재 상봉동 기존아파트는 물론이고 새아파트도 평당 가격이 얼마입니다.

우리의 아파트가 얼마나 저 평가 받고 있는지 속이상할 지경입니다.
아파트가 투기 바람이 불어 천정부지로 가격상승이 되는것은 바람직 하지 않지만 최소한 재 가치는 평가 받아야 하지 않을까요
상봉동에 위치한 기존아파트는 평당 최소 1,000만원이상, 신규아파트는 최소 1,200만원이상은 되어야 한다고 생각합니다.

오늘 분양사무소에서 들은 이야기인데 이번에 분양한 성원 상데빌을 시작으로 현재 자동차학원부지도 토지가 매각되어 빠르면 금년말 아파트 분양이 시작된다고 하고, 물론 평당 분양가는 이번 성원보다 높다고 하더군요. 망우역 복합역사에는 롯데백화점 입점이 거의 확실하다 하더군요
그리고 암사대교 공사와 더불어 용마터널이 개통되는데
이렇게 되면 중랑구와 강동구가 5분거리에 연결이 되어 강남과의 접근성이 현재보다 현격히 빨라지기 때문에 이 지역의 개발이 가속화 된다고 합니다.
용마터널을 통과하여 암사대교 남북단으로 올림픽대로와 강북강변도로가 바로 연결되며 강남개발의 핵심축인 잠실까지도 15분이면 도달합니다.
암사대교 및 용마터널은 현재 공사를 시작하여 2010년이면 완공된다 합니다. 그런데 이지역 부동산이 이 사실을 아는곳이 과연 몇곳이나 될까요
전문가라고 자처하는 부동산들이 지역개발에 대한 정보가 너무 어둡습니다.


현재 망우역 북측에 위치한 건영2차, 건영1차, 동부, 건영캐스빌, 태영데시앙 아파트들은 망우역 구름다리가 완공되면 도보 5-6분내 망우역주변에 위치한 각종 상업시설 이용이 가능한 양질의 주거공간으로 탄생합니다.
망우역에서 7호선과 환승이 가능한 신상봉역사는 내년에 완공된다 합니다. 신상봉역사에서 상봉동 아파트까지 도보로 10분이면 충분합니다. 망우역을 이용하여 환승하지 않아도 강남으로 연결되는 7호선이용이 훨씬 수월해 집니다.
최근 망우로변에는 상봉역에 외식업체인 아웃백이 5월중 개점한다고 홍보물을 걸어 놓았고 vips는 이미 입점을 하였더군요
망우로 균형발전촉진지구의 개발이 가속화 된다는 이야기 입니다.

아파트 소유자들께서는 이러한 개발청사진을 참고 하시어 너무 헐값에 아파트를 매각하시어 나중에 후회하는 일이 없도록 해야 할 것입니다.
다른지역에 비해 너무 안오르고 저평가된것이 오히려 장점입니다.
향후 상승여력이 그만큼 크다는 이야기지요
정부와 서울시에도 강북에 각종 인센티브를 주면서 개발을 촉진시키고 있습니다.

주변개발가치나 환경, 교육 등 모든것이 나물랄때가 없는 이곳의 아파트가 평당 1,000만원도 안된다는것은 말도 안됩니다.
물론 이지역 부동산들의 영업전략에도 부동산가격 저평가를 한몫하는것두 같구요 앞으로 부동산 거래시 지역 부동산을 저평가하고 스스로 지역가치를 펌하하는 부동산과는 거래를 단절해야 합니다.
그리고 주변 개발청사진에 대해 모르는 부동산에 대하여 우리스스로가 가르쳐 주여야 합니다.

우리지역과 강북 다른지역을 비교해 보세요 우리지역이 다른지역에 비해 떨어질 요소가 하나도 없습니다.
과거 중랑구의 부정적인 이미지는 망우역세권 개발완료시 모든것이 해소 됩니다.
교육환경도 하루가 다르게 좋아지고 있습니다.
학교신설 학원입점 등등...

주변을 돌아 보시고 정말 우리 아파트들의 적정가격이 얼마인지 스스로 결정해 보십시요.