우리아파트 게시판
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1개월전 48평형 7억 5천에 계약했는데, 현재는 8억선에 싯가 형성입니다.
무엇보다 위치를 최우선하여 정자동 소재 고급빌라를 매입했습니다.
둘러보니 비슷하거나 더 높은 가격대의 정자동 신규주상복합보다 평형뿐 아니라 거주환경이 훨씬 나은 것 같고, 정자동 핵심위치에다 대지지분이 상당히 많기도 하구요.
인근 주상복합과 직접 발로 뛰며 비교해도 느티경남과 느티선경의 경우 빌라라는 특성과 많지 않은 세대수로 인해 인근 아파트에 비해 저평가되었다는 판단이 들었습니다. 오히려 투자목적의 수요자가 아닌, 거주목적의 전세수요자의 경우에는 인근 주상복합보다 훨씬 나은 선택일 것 같다는 판단도 들었습니다.
특히, 이번 3.30 조치로 인해 6억원 이상의 '아파트'의 경우 대출제한을 받지만 빌라는 해당사항이 없는 점 또한 앞으로 오히려 작지 않은 호재가 될 것 같다는 생각도 듭니다.
목동 40평대 아파트나 인근 정자동 주상복합 시세 등을 고려했을 때 내년말까지 12-14억까지 상승할 여력이 있을까요?
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
효자촌대명 |
70 |
60,000 |
63,500 |
34,500 |
38,000 |
5,000 |
70 |
| 서현동 |
효자촌대명 |
71A |
60,000 |
63,500 |
34,500 |
38,000 |
5,000 |
70 |
| 서현동 |
효자촌대명 |
72B |
60,000 |
63,500 |
34,500 |
38,000 |
5,000 |
70 |
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등록일 2006/04/03 | 조회 1686 
대진빌라 아시죠?
대진빌라는 목련마을에 있습니다
현재 그 가격이 아닙니다
