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다필요없고..땅이다 대지지분 얼마냐 이게 재건축투자의 가장 기본이다
왜?
정책은 하도 바뀌고 어디로 튈지 모른다
그러나 해당아파트의 대지지분은 천재지변이 나지않는 이상 그대로다..

개포저층과 고층 어떻게 될지는 아무도 모른다..

지금 제대로 시행되는게 하나라도 있는가?

그래도 오른다..왜? 마지막 남은 금싸리기 땅인걸 누구나 인정하기 떄문이다..

그러나 그중에서도 저층이 고층보다 확실하게 가격이 먼저 치고 나가고
고층이 뒤따르는 그이유는 무얼까?

가장 우리가 생각할 재건축 대지지분이 어마어마하다는거다..
1단지 15평 대지지분 21평
1단지 16평 대지지분 23.4평
1단지 17평..대지지분 27평
2단지 19평..대지지분 23평
2단지 22평..대지지분27평
2단지 25평..대지지분30평

고덕지구 말고 이정도 대지지분가지고 있는 황금땅 아무데도 없다

기타 3.4단지 15평도 대지지분으로 1단지 15평과 비슷하거나 조금작다
대체적으로 저층은 확실하다는거다..

그리고 이게 정석을 보는거고 그다음이 진행순서다..안전진단말이다

그리고 용적률을 봐야 하는것이고

반면에 고층은? 동부정도 운좋은 프리패스 안전진단과 용적률 안주면 재건축 절대못한다..

그거 하나는 확실하다..

과거 동부도 그용적률 주었는데 왜 우린 안돼 이런생각 가지신분,,, 하나만 명심하시길...

동부센트레빌의 경우는..분당선환승역 만들때 너무 깊게 땅파고 삽질하
다가..벽에 균열이 가서 긴급조정으로 재건축이 추진된 동네고,,,입주후 5년간 매도시 양도세도 없는 극히 예외적인 동네다..하늘에서 로또벼락맞은 동네사람이라는거다..

설마 모노레일 깔다가 벽에 금갈일은 없겠지요..전혀상관없는 지역이고

그리고 이쪽에서 입지입지 하는데...
정말 입지 좋은데를 몰라서 하는가?

입지제일 좋은것은 은마 그이상 그이하도 아니다..