부동산 정보포털에서 거래포털로!

저는 약 10년 가까이를 봉천3동 관악현대 2년,사당5동GS2년, 봉천5동 관악드림타운2년, 다시 관악현대 2년차를 살며서 다음과 같이 직장에 다녔습니다.

봉천3동 관악현대 2년,사당5동GS아파트  2년:강남역 출근
봉천5동 관악드림타운2년: 시청역출근
관악현대 2년차: 시청역 1년 삼성역출근시작

1) 강남역 출퇴근시에는 마을버스를 타고 2호선을 타고 출퇴근을 하였으며 마을버스 평균대기시간 5분이내 강남역까지 30분정도 걸린것 같습니다.

2) 시청역출근: 관악드림에서 550번 버스를 타고 다니다가 버스체제 변경후 마을버스타고 숭실대역에서 501번이나 506번타고 출퇴근 약 50분 소요 . 숭실대역 도보 5분 7호선 이수역환승 4호선타고 서울역 40분. 기상이 안좋을 때 이용 추천. 고개에서 서대문방면 버스는 2개정도 더 있습니다. 아울러 숭실대 정문에서 신촌가는 버스도 있습니다.

3) 관악현대에서 시청출근: 봉천고개에서 501번 506번타고 출근 40분소요

4)관악현대에서 삼성역출근: 지하철 40분소요 자가용 올림픽대로타고 25분소요(오전 7시45분출발기준)

오피스가가 몰려있는 여의도는 출퇴근한 적은 없습니다만 자가용 이용시 15분이면 도착이 가능합니다.
관악현대에서 자가용을 이용하여 강남이나 여의도 시청진입은 정말 용이 합니다. 아침시간에 시청방면이 다소 혼잡합니다만 버스보다는 빠릅니다. 놀라운 사실은 아침러시아워 관악현대에서 7시45분에 출발하여 잠실 종합운동장 도착이 평균 25분 이내라는 사실 입니다.

우리나라 3대 오피스 밀집가인 시청/강남/여의도에 이정도 접근이 용이한 지역이 있는지 묻고 싶습니다. 특히, 구내에서도 관악현대가 최고의 접근성을 보유하고 있습니다. 관악구에서 가장먼저 아파트 2500세대가 생긴 이유가 바로 접근성입니다. 관악현대가 집값이 이렇게 터무니 없는 가격(평당 800만원대)을 형성한 요인을 나름대로 생각해 보았습니다.
[시청까지 2시간걸리는 경기도 모지역은 요즘 엄청나게 올라가고 있습니다. 평당 1500까지. it' s nonsense!]

1) 학군불리: 과거 초등학교 부재(현재 봉현초등학교 설립)와 명문 남자고교 부재
2) 네임밸류: 초창기 봉천동 개발 선도 아파트로 기존 봉천의 이미지 고착.

대충 이정도가 아니었나 싶은데 학군에 있어 서울사대부고가 이전으로 해결이 되면 단지내 초.중등(상현,상도중) 교육이 일괄적으로 처리되며 교육문제 영구해결. 여고는 문영여고, 서울여상등 마을버스로 15분내 도달 가능. 동명의 개칭으로 극복이 되리라 보입니다.
그리고 아시는 분들은 다 아십니다. 대학 8학군이라는걸(중앙대,숭실대, 서울대,총신대) 특히 요즘 드라마에 자주 나오는 중앙대 병원 걸어서 갈수 있습니다.

암튼 이렇게 되면 탁월한 도심 근접성과 어울려 거품시대에 단 1%도 거품이 없는 최적의 경쟁력이 있는 아파트가 되리라 생각합니다.
서울 남부권 최적지의 자존심을 지킵시다. 관악현대 여러 주민님들.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
맘에 드시면 추천 꾸^욱 눌러주시면 고맙겠습니다.
주식이나 부동산이나 재료가 있습니다. 다 아시지만 재료 정리는다 른분께 맡기겠습니다.