우리아파트 게시판
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부동산에서는 실거래가가 매우 중요합니다.
10억 가치가 있는 아파트를 15억에 내놓아 보았자..그리고 부동산을
압박해 15억원에 올리라고 해 보았자 실제로 거래가 되지 않으면
최고가 거래가 시세로 보면 됩니다.
거기다 올수리가 되어 있으면 +5000 정도가 상한가로 보면 되지요.
그리고 지역별 적정가치가 있습니다.
특히 강남권에서 멀리 벗어난 목동아파트 단지가 호가기준 평당
3천을 넘었다고 호들갑입니다. 대치동 미도와 비교해서 비슷하다고
하구요. 강남에 대한 경쟁심리는 좋지만 도를 넘어서는 느낌입니다.
실제 일부단지 35평 호가가 10억에 육박한다고 합니다.
물론 실거래로 10억 넘긴것은 1건도 없구요.
강남집값이 비싸 들어오지는 못하고 대안으로 목동으로 일부
매수세가 붙는것 같습니다.
그리고 최정환씨라고 목동에 사시는 부동산컨설턴트가 있는데
강의장 마다 목동..목동..하다보니 일부 그런 영향도 받는다고
합니다. 재건축이나 리모델링과는 수십년의 시간이 필요한데
말입니다.
그렇게 보면 현재 13억대인 렉슬이나 대치동 우성,선경..
12억대인 개포고층 11억대인 은마 미도 10억대인 청실 등등은
너무나 싸다는 느낌을 지울수 없군요.
목동 30평대 호가에 비해 현재 대비 적어도 4-5억씩 이상은 더
갈수 있는 분위기 입니다.
전격적인 재건축 규제완화 없이는 상호간 호가및 시세를 유지하려는
집값 끌어올리기는 계속될 것이며 그렇게 되면 강남집값만 천정부지로
끌어올려 거품의 극치로 치달을 겁니다.
위험한 상황으로 간다는 것이죠. 정부당국의 용기있는 결단이
필요한 시점이 오고 있는것 같습니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
75 |
200,000 |
220,000 |
27,500 |
31,500 |
5,000 |
90 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
85 |
225,000 |
240,000 |
30,000 |
35,000 |
5,000 |
105 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
103 |
245,000 |
260,000 |
36,500 |
40,000 |
10,000 |
108 |
| 개포동 |
개포주공5단지 |
116 |
270,000 |
280,000 |
42,500 |
46,500 |
10,000 |
120 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/03/12 | 조회 583 
목동도 좋은 곳이니 인정해 줍시다.
전혀 근거 없는 얘기 입니다.
목동도 좋은 곳이니 인정해 줍시다.
