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1) 전철 역세권

지하철 1호선 화서역, 성대역이 차량으로 10분 거리. 마을 버스 운행 (동신APT2단지앞, 파장시장앞)





2) 도로교통 여건

의왕-고색간 고속화도로(월암IC), 영동고속도로(북수원IC, 동수원IC), 1번국도(경수로) 이용 용이, 강남, 양재, 영등포행 버스 다수 운행





3) 가격 경쟁력

당사 분양예정가가 22.7평형 기준층 기준 평당 655만원 으로 중도금50% 무이자 융자 고려시 22.7평-평당17만원(총이자-400만원),

32평형 기준층 기준 평당 700만원, 32.0평-평당18만원(총이자-580만원) 분양가격 인하 효과 발생.

현재 정자지구 24평형 우방 아파트 최고시세가 평당687만원(총액1억6천5백만원), 32평형 벽산 아파트 최고시세 평당 812만원(총액2억6천만원), 한일타운 33평형 787만원(총액2억6천만원)으로 주변시세 보다 저렴하여, 가격 경쟁력이 확보로 향후 높은 프리미엄이 기대됨

※동탄지구 분양 예정가격 : 30평형대( 평당 730만원 이상 선으로 예상)





4) 자금부담 경감

중도금 대출이 총 분양가의 50%로 최근 40%대 보다 높음.(대출:외황은행 정자동 지점), 중도금 전액 대출로 추진중(중도금60% 전액)

현재 동신APT 24.25평형의 전세가가 6,800만원∼7,300만원, 정자우방 24평이 9,000만원∼9,500만원으로 당사 22.7평의 총분양금이 14,868만원

의 절반을 상회하는 수준임. 즉, 50%융자시 기존 전세자금으로 충당 가능.

동신34평형 전세 9,000만원, 정자벽산32평형 전세 12,000만원∼13,000만원으로 당사 32평형 총 분양가 22,399만원의 절반을 상회.





5) 정자지구 생활권

정자, 천천 택지개발지구 생활권으로 신도시의 정자, 천천지구 기구축된 생활편의 시설 인프라 이용



6) 평면 특. 장점

22.7평 - 신평면 3-BAY 구조로 전면에 침실 2개, 거실 배치로 개방감이 뛰어남. 계단식,안방 부부 욕실 설치, 기타 마감재 30~40평형대 마감자재와 동일한 자재를 많이사용함.(현관바닥 폴리싱 타일, 거실 온돌마루, 가스오븐렌지, 쿡탑가스렌지, 김치냉장고, 인출식 전기밥통 및 전자 레인지 수납장, 침실 참숯륨 바닥재 등)

32A평 - 신평면 4-BAY 구조로 전면에 침실 3개, 거실 배치로 개방감이 뛰어남. 전면폭이 14,2M로 일반적 30평형대의 13M이하인것에 비해 넓은 구조.

32B평 - 3면개방형

37평 - 신평면 4-BAY 구조로 전면에 침실 3개, 거실 배치로 개방감이 뛰어남. 전면폭이 14,7M로 일반적 37평형대의 13.5M이하인 것에 비하면 매우 넓은 구조.

45평 - 붙박이장 수납공간 多

※ 향,조망 : 전세대가 남향 및 남동향으로 배치되어 일조량이 좋고, 어린이공원 및 만석공원 조망가능으로 단지 VIEW가 좋습니다.



7) 공원 프리미엄

만석공원이(10만7천평) 인접하며, 공원 내 체육시설로는 배트민턴, 테니스장, 운동장 및 산책로, 게이트볼장등이 있어 시민휴식공간으로 활용함. 일왕저수지, 영화정이 있어 시민 휴식 공간으로 각광. 아파트 배치상 다수 세대에서 공원 조망가능. 또한 단지 남측에 어린이 공원이 접해 있어 쾌적한 공원 APT단지로 평가 할 수 있음. 향후 공원 프리미엄 형성 기대 단지.

※ 만석공원 : 조선시대 때 만든 일왕저수지로 인해 이일대의 쌀수확량이 만석이나 늘어 났다는 데서 유래 되었음. 만석꾼 이라는 풍요의 의미 강조.



8) 학 군

정자 택지개발 지구내 정자초등, 대평중, 천천고 등으로 배정되며, 신설학교로, 택지개발지구내의 학교로 학군 수준이 높은 것으로 평가됨.



9) 시공사의 높은 신뢰도

선진 주거문화를 선도하는 경남기업은 국내최초 해외건설업면허를 취득했으며, 건축, 토목/SOC, 프랜트, 주택사업에서 발굴의 성과가 있었음.

특히, 주택분야에서도 21세기 최첨단 사이버 아파트, 사이버 커뮤니티로 재건축, 재개발 및 자체사업에서 성공분양을 이루어낸 대한주택보증 및 건설공제조합 신용평가 “A”의 높은 신뢰도